Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 124 m² à 655 m²67100 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 513 € HT/an
Taxe foncière : 10 342 €/an
À partir de
930 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Situé à Strasbourg, dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 655 m² de locaux à usage de bureaux et de showroom.
Les surfaces se répartissent en 3 lots distincts : 260 m² de bureaux situés au R+1 ; 271 m² à usage de showroom ; 124 m² répartis sur deux niveaux, disponibles à compter de mars 2027.
Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés. Ils sont siutés au sein d'un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments à l'architecture moderne, dédiés aux activités professionnelles avec des espaces de bureaux et de showroom. Le site est entièrement clôturé et sécurisé par deux portails d'accès.
Situé à environ 6 km du centre-ville de Strasbourg, le quartier de la Meinau bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), ainsi qu'à un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-A814
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
C2Bureaux124RDC : 29 m² / R+1 : 95 m²900/2Dispo 21 mars 2027
Showroom271700/7
Bureaux26090
Bât/Lot C2
Typologie Bureaux
Surface 124
Détail des surfaces RDC : 29 m² / R+1 : 95 m²
Loyer m²/an HT HC 90
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2
Typologie Showroom
Surface 271
Loyer m²/an HT HC 70
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/7
Typologie Bureaux
Surface 260
Loyer m²/an HT HC 90

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble raccordé à la Fibre optique
- Entrée indépendante avec porte d'entrée double battante
- Accès PMR
- Bureaux aménagés
- Possibilité de showroom ou atelier (sol brut)
- Sol carrelage pour le showroom et
- Sol moquette en dalles pour les bureaux
- Murs en fibre de verre peinte blanche
- Faux-plafonds avec luminaires
- Plinthes périphériques avec
- Prises électriques
- Chauffage et climatisation réversibles
- Plancher chauffant pour le rez-de-chaussée
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Porte(s) de plain-pied : x1/lot
- Possibilité de kitchenette
- Sanitaires homme/femme à chaque niveau selon lot

Emplacement

Strasbourg 67100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)
2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
Voir tous les bureaux à louer à Strasbourg

Bas-Rhin - Location Bureaux

Strasbourg - Autres recherches