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Location Bureaux 215 m²37 Rue Du Fossé Des Treize, 67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 752 € HT/an
Taxe foncière : 1 720 €/an
2 061 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Disponibles au 1er janvier 2027, ces 215 m² de bureaux aménagés sont proposés en location à Strasbourg, rue du Fossé des Treize. Ils se trouvent à deux pas de la place Broglie et de la place des Halles. Vous êtes à proximité immédiate de l'hyper-centre, avec ses commerces, ses restaurants et ses services.
Les bureaux se trouvent au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et sont prêts à l'emploi. Ils comprennent deux open-spaces, une salle de réunion, un espace détente, un espace cuisine et des sanitaires privatifs hommes et femmes. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible assurent le confort en toutes saisons. Il est possible de reprendre le mobilier du locataire en place.
Vous pouvez louer une place de stationnement en supplément selon vos besoins. Vos visiteurs disposent des places sur voirie du quartier. Les parkings souterrains des Halles sont aussi à quelques minutes à pied : P3 Wilson, ouvert 24h/24, P2 Sébastopol et P1 Marais Vert. Vos collaborateurs peuvent y prendre un abonnement mensuel, selon les places disponibles.
Le tram Broglie (lignes B, C et F) est à proximité, et la gare centrale se rejoint en quelques minutes de tram. En voiture, l'autoroute A35 est accessible par la sortie 51 « Centre-Ville / Halles-Gare ». Vous avez sur place tous les services de l'hyper-centre : centre commercial des Halles, restaurants, banques et commerces. Le réseau cyclable du centre-ville permet aussi de venir à vélo.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 67_0747
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Chauffage Gaz
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble ancien
- Kitchenette
- Locaux lumineux
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Salle de réunion
- Sanitaires privés

Emplacement

37 Rue Du Fossé Des TreizeStrasbourg 67000

Transports

Ancienne Synagogue / Les Halles

700 m (soit 8 min à pied)

Broglie

700 m (soit 8 min à pied)

Homme De Fer

800 m (soit 9 min à pied)

République

800 m (soit 9 min à pied)

Faubourg De Saverne

900 m (soit 10 min à pied)

Strasbourg Gare Centrale

1 km (soit 14 min à pied)

Strasbourg

2 km (soit 19 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
23 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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