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Location Bureaux 430 m²63100 Clermont Ferrand

5 834 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 12,5 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location de Bureaux Neufs et Personnalisables dans la Zone du Brezet
CIDERA² Clermont propose, en exclusivité, un programme exceptionnel de bureaux neufs au coeur de la zone dynamique du Brezet à côté des Halles du Brezet.
Atouts du bâtiment:
- Superficie Totale: Un bâtiment indépendant de 430 m².
- Terrasse Privative: Un espace extérieur pour détente et événements.
- Design Unique: Personnalisez pour refléter l'identité de votre entreprise.
- Accessibilité: Proximité des transports, axes autoroutiers et services divers.
Agencement des Bureaux:
- Rez-de-Chaussée (285m²): Accès PMR, openspace d'env. 170m² avec 3 phone-box (dont 1 PMR), bureau manager, salle serveur, salle repro, sanitaires H/F/PMR avec douche, accueil avec espace d'attente et un espace convivialité, le tout ouvert sur une terrasse de 23 m².
- 1er Étage (145m²): Bureau de direction, un second bureau, salle de réunion, réfectoire et 2 sanitaires.
Personnalisation à la Carte:
Saisissez l'opportunité de façonner ces bureaux selon vos besoins spécifiques. Contactez-nous rapidement pour concrétiser votre vision dans ces locaux neufs et exclusifs.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Pas de provision sur charges puisque vous serez indépendants
Honoraires payables à la signature du bail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 63_0259
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Accès PMR
- Auvent
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 7
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle serveur climatisée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol platique / lames solides
- Terrasse
- Ventilation double flux

Emplacement

Clermont Ferrand 63100
Ligne B au pied du bâtiment : Sur environ 12 kilomètres, elle reliera :
Aulnat / Clermont-Ferrand / Chamalières / Royat (les Thermes, Royatonic)
en passant par :
la halte ferroviaire d'Aulnat / l'aéroport international de Clermont-Ferrand / le Brézet / la gare SNCF de Clermont-Ferrand / le centre de Clermont-Ferrand.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

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