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Location Bureaux 45 m²63800 Cournon D Auvergne

668 € HT-HC/mois
178 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 765 € HT/an
Taxe foncière : 700 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

CIDERA² Clermont propose à la location un bureau récent au 2e étage du bâtiment A, "Le Triangle" au Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne. Ce bureau openspace de haute qualité inclut un espace social, un sanitaire PMR, et un espace d'entrée, avec des avantages tels que climatisation réversible, fibre optique, et accès PMR.
Avantages:
- Ascenseur et parking disponible
- Proximité des commerces et accès facile à l'autoroute A71
Idéal pour entreprises recherchant un espace fonctionnel dans un cadre professionnel. Contactez CIDERA² Clermont pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 700,00 €
Les charges incluent les charges de copropriété + l'entretien et la consommation de la climatisation réversible.
Honoraires de gestion locative en sus = 3,5% HT des sommes encaissées HT.
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0344
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires type LED faux-plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- Sanitaire(s) PMR
- Sol plastique / Linoléum
- Vidéophone

Emplacement

Cournon D Auvergne 63800
Gare SNCF Cournon Sarliève à moins de 5 mn à pied
Ligne 23 de la T2C et à partir de 2025, ligne C du BHNS

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

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