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Location Bureaux 125 m²63100 Clermont Ferrand

1 400 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 3 790 € HT/an
Taxe foncière : 4 095 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

CIDERA² vous propose à la location un plateau de bureaux de 125,20 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble en copropriété, au coeur du secteur dynamique du Brézet.
Ce bien se compose de 4 grands bureaux, d'une kitchenette et de 2 sanitaires dont un PMR.
L'ensemble est climatisé en réversible et en très bon état. Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, il bénéficie également d'un grand parking commun.
La provision pour charges comprend les charges générales de copropriété y compris l'eau, le chauffage/climatisation et l'électricité de vos parties privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 63_0499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Nombre de bureaux : 4

Emplacement

Clermont Ferrand 63100
- Bus Kepler (196m) - Lignes : 36, 35, E4, E5
- Bus Cugnot (437m) - Lignes : 10, Inspire B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, nous transformons vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
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