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Location Bureaux 1 212 m²35400 Saint Malo

18 589 € HT-HC/mois
184 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise de Saint-Malo vous propose, à la location, au sein d'un programme neuf un plateau de bureaux divisibles.
Dans un immeuble dénommé "Bâtiment C", une surface totale d'environ 1 212,30 m² réparti sur 3 niveaux.
- Au rdc : une surface utile totale de 388,65 m² répartis en 4 bureaux
- En R+1 : une surface utile totale de 411,74 m² répartis en 4 bureaux
- En R+2 : une surface utile totale de 411,91 m² répartis en 4 bureaux
Des places de parking sont également disponibles pour chaque bureau.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 35_000306
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Bâtiment C - C01Rez-de-chausséeBureaux96,02 m²17 593€ HT/HC
Bâtiment C - C02Rez-de-chausséeBureaux83,99 m²15 258€ HT/HC
Bâtiment C - C03Rez-de-chausséeBureaux87,27 m²16 150€ HT/HC
Bâtiment C - C04Rez-de-chausséeBureaux121,37 m²21 776€ HT/HC
Bâtiment C - C111er étageBureaux97,39 m²17 470€ HT/HC
Bâtiment C - C121er étageBureaux94,12 m²16 930€ HT/HC
Bâtiment C - C131er étageBureaux97,06 m²17 415€ HT/HC
Bâtiment C - C141er étageBureaux123,17 m²21 723€ HT/HC
Bâtiment C - C212ème étageBureaux97,47 m²17 483€ HT/HC
Bâtiment C - C222ème étageBureaux94,13 m²16 932€ HT/HC
Bâtiment C - C222ème étageBureaux97,07 m²17 416€ HT/HC
Bâtiment C - C242ème étageBureaux123,24 m²21 734€ HT/HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Saint Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.
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