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Location Bureaux 464 m² à 2 249 m²34000 Montpellier

À partir de
6 960 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 69 719 € HT/an
Taxe foncière : 51 997 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

À proximité immédiate de l'A709, situé dans le quartier Odysseum, découvrez Oxygène, un immeuble de bureaux indépendant en R+4 composé de 2 249 m² de bureaux, 40 m² de locaux d'archives et d'une terrasse de 225 m².
Surface par étage de 464 à 593 m².
Immeuble mono-utilisateur ou divisible par plateau.
Les collaborateurs pourront profiter d'un environnement très agréable à proximité immédiate du Centre Commercial Odysseum et à 500 m du tramway.
Type de contrat : Commercial
Référence : 34_1338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGESURFACELOYER HT/HC/m²PARKINGSLOYER HT/HC/AN PARKINGS INCLUS
HYPOTHESE 1 - MONO UTILISATEUR
RDC (Hall d'accueil PC)51 m²
R+1 BUREAUX461,86 m² + Terrasse de 289,86 m²
R+2 BUREAUX577,74 m²
R+3 BUREAUX579,15 m²
R+4 BUREAUX579,14 m²
TOTAL2 248,89 m²180 € HT/HCm²57476 050,20 € HT/HC/an
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HYPOTHESE 2 - MULTI UTILISATEURS
R+1 - LOT 1 BUREAUX420,77 m² + 44,50 m² QPPC180 € HT/HCm²1298 748,13 € HT/HC/an
R+2 - LOT 2 BUREAUX536,82 m² + 56,77 m² QPPC180 € HT/HCm²15125 596,19 € HT/HC/an
R+3 - LOT 3 BUREAUX538,15 m² + 56,91 m² QPPC180 € HT/HCm²15125 860,90 € HT/HC/an
R+4 - LOT 4 BUREAUX538,07 m² + 56,90 m² QPPC180 € HT/HCm²15125 844,98 € HT/HC/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Accueil en RDC
- Bureaux aménagés en très bon état
- Belles prestations
- 57 places de parking privatives en sous-sol
- Grand parking visiteur de plus de 50 places
- Immeuble ERP 5 capacitaire de 392 personnes

Emplacement

Montpellier 34000
A709 à 4 min
Pistes cyclables
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
14 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER MONTPELLIER

Alexandre BRADITCH

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.
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