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Location Bureaux 926 m² à 8 061 m²34000 Montpellier

À partir de
13 890 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 497 283 € HT/an
Taxe foncière : 130 588 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Un(plug) est un projet original au coeur du nouveau quartier de Montpellier, Cambacérés. Ensemble immobilier multi-produits autour d'un espace paysager en coeur d'îlot accueillant et ouvert sur ce quartier innovant, à proximité d'un complexe hôtelier 3*, et d'une offre multi-services (restaurants, conciergerie, coworking...).Immeuble tertiaire en R+6 avec commerces et locaux professionnels en pied d'immeuble, et Rooftop accessible. ERP 5 . Capacitaire : 800 personnes. Plancher technique. Bureaux livrés aménagés, climatisés, hors cloisonnement.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : Professionnel
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_1306
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotType produitSurface lot QP PC incluse
RdC1COMMERCES292.39 m²
RdC2BUREAUX364.86 m²
RdC3BUREAUX362.09 m²
R+14BUREAUX553.96 m²
R+15BUREAUX400.95 m²
R+26BUREAUX450.98 m²
R+27BUREAUX396.11 m²
R+28BUREAUX425.02 m²
R+39BUREAUX454.38 m²
R+310BUREAUX395.64 m²
R+311BUREAUX425.14 m²
R+412BUREAUX452.90 m²
R+413BUREAUX396.64 m²
R+414BUREAUX424.95 m²
R+515BUREAUX453.68 m²
R+516BUREAUX396.64 m²
R+517BUREAUX424.97 m²
TOTAL8 345.90 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Faux plafond
- Faux plancher
- 192 places de parking en foisonnement.
- Local vélo BREEAM Very Good.

Emplacement

Montpellier 34000
- Aéroport Montpellier Méditerranée
- Gare Montpellier St Roch
- Gare TGV Sud de France
- Tram Ligne 1 (T4 2024)
- Navette Gare Sud de France à 5 minutes à pied / BUS-TRAM Ligne 2
- Autoroute A709 - Sortie 28

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER MONTPELLIER

TM MONTPELLIER

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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