Location Bureaux 570 m² à 3 013 m²34070 Montpellier

À partir de
7 369 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 33 143 € HT/an
Taxe foncière : 73 156 €/an

BUREAUX A LOUER

Immeuble neuf de Bureaux d'environ 3.013 m² en R+3 décomposé comme suit :
- RDC : 562 m² environ
- du R+1 au R+3 : 800 m² environ par niveau
Prestations :
- 2 atriums paysagers de 31,60 m² chacun.
- 2 ascenseurs
- Site clos (portails automatiques)
- 93 places de parkings dont 25 places couvertes et sécurisées
- ERP 5
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_3286
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT
LOT RDCRDCBUREAUX570 m²93 770 € HT
LOT R+1R+1BUREAUX800 m²124 540 € HT
LOT R+2R+2BUREAUX800 m²124 540 € HT
LOT R+3R+3BUREAUX800 m²124 540 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings extérieurs : 93 places
- Open Space
- Terrain clos

Emplacement

Montpellier 34070
Tramway : Les Sabines à env. 700 m
Gare SNCF St Roch à 4 km env.
Gare TGV Montpellier Sud de France à 8 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 9 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alicia PONCHEL

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis
34000 MONTPELLIER
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation.
En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions.
Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.

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