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Location Bureaux 125 m² à 385 m²67300 Schiltigheim

À partir de
1 312 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 822 € HT/an
Taxe foncière : 10 162 €/an

BUREAUX A LOUER

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux idéalement situés au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim, l'un des principaux pôles tertiaires du Bas-Rhin.
Profitez d'un environnement dynamique, parfaitement desservi, à proximité immédiate de Strasbourg.
Lots disponibles :
RDC - 262 m²
De plain-pied, accessible PMR
Déjà cloisonné, prêt à l'usage
8 places de parking extérieures privatives
R+1 - 126 m²
Coin cuisine, 3 bureaux cloisonnés + open space
Accès à une terrasse commune
4 places de parking extérieures privatives
Idéal pour une PME ou une équipe en croissance
Espaces lumineux, bien agencés, dans un quartier d'affaires reconnu pour sa qualité de vie au travail.
Frais de rédaction de bail : 1 200 Euros HT
Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 67_0287
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTSEtageSurface en m2Loyer annuel HT/HC €Charges annuelles HT €
1.4R1126m215 7504 032€
3RDC262m232 7508 384€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Bureaux Cloisonnés :
- Chauffage et Climatisation réversible
- Courant Faible
- Courant Fort
- Dalles LED
- Double vitrage
- Faux plafond
- Faux Plafonds
- Fibre Optique
- Plinthes périphériques
- Revêtement de sol : moquette
- Revêtement mural : toile de verre peinte
- Sanitaire en Parties Communes
- Terrasse

Emplacement

Schiltigheim 67300
- Autoroute A35 sortie 49
- Bus à Haut Niveau de Services (BHNS) ligne G traversant le parc tertiaire et ligne de bus 70
- Parkings-relais et station Vélhop

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Nora HUAU

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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