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Location Bureaux 174 m² à 813 m²67000 Strasbourg

À partir de
2 901 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 760 € HT/an
Taxe foncière : 24 890 €/an

BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd Alsace vous propose à la location des bureaux modernes répartis sur 4 niveaux, au sein d'un immeuble indépendant ERP 5 / PMR, idéalement situé face au Tribunal, en plein centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Caractéristiques de l'immeuble :
Surface totale : 816 m² (environ 175 m² par niveau)
Ascenseur desservant tous les étages
Chaque étage peut être loué indépendamment
Grande verrière intérieure apportant un éclairage naturel zénithal
Escalier de secours indépendant
Sous-sol de 180 m² idéal pour stockage ou archives
Prestations rénovées par le propriétaire :
- Sols en moquette neuve
- Murs en toile de verre peinte
- Faux plafonds avec pavés LED
- Chauffage par convecteurs et climatisation installée
- Double vitrage avec stores intégrés
- 1 bloc sanitaire double par étage
Loyer non soumis à TVA - Une solution idéale pour des bureaux professionnels alliant fonctionnalité, visibilité et confort, en plein coeur de Strasbourg.
Contact : 07 86 46 21 75 - Visites sur rendez-vous
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0332
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface en m2Loyer annuel HT/HC €Charges annuelles HT €
SOUS SOL109,121 8201 309€
RDC179,435 880€2 153€
R1173,534 700€2 080€
R2177,335 460€2 127€
R3174,134 820€2 089€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Alarme
- Arrivée d'eau
- Ascenseur
- Baie de brassage
- Bureaux Cloisonnés :
- Chauffage Individuel
- Climatisation individuelle
- Comptoir d'accueil
- Courant Faible
- Courant Fort
- Dalles LED
- Faux Plafonds
- Fibre Optique
- Hall d'entrée
- Locaux Personne à Mobilité Réduite
- Open space :
- Sanitaire Privatif

Emplacement

Strasbourg 67000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Nora HUAU

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété
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