Location Bureaux 142 m² à 746 m²67300 Schiltigheim

À partir de
1 890 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 350 € HT/an
Taxe foncière : 8 940 €/an

BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux modernes et lumineux à louer dans un immeuble neuf de standing, idéalement situé au coeur de l'Espace Européen des Entreprises à Schiltigheim, offrant une vue exceptionnelle sur la Forêt-Noire et les Vosges.
Derniers lots disponibles - 4ème et dernier étage :
Lot 401 : 233,14 m² avec belle terrasse privative
Lot 402 : 184,28 m²
Lot 403 : 141,30 m²
Lot 405 : 185,93 m²
Total de 746 m² - Possibilité de regrouper les lots pour un seul occupant ou de les louer individuellement à partir de 142 m².
Prestations & Confort :
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés (flexibilité d'aménagement)
Chauffage et climatisation réversible
Stores BSO (protection solaire orientable)
Évacuation d'eau sur 3 lots (idéal pour coin cuisine ou sanitaires supplémentaires)
2 ascenseurs, fibre optique, vidéophone / Bâtiment ERP/PMR
Stationnement :
Parkings extérieurs : 200 Euros HT/an
Parkings en sous-sol : 1 000 Euros HT/an
Pourquoi choisir l'Espace Européen des Entreprises ?
o Plus de 600 entreprises implantées
o Un quartier tertiaire dynamique, verdoyant et très bien desservi (Bus G, autoroute, proximité Strasbourg)
o Écosystème stimulant mêlant innovation, services et accessibilité
Contact : Nora Huau 07 86 46 21 75 - Visites sur rendez-vous
Consultez les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0175
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotEtageSurface en m2 ( quote part parties communes iLoyer annuel HT/HC €Charges annuelles HT €
LOT 401R4233,1437 302.46 994
LOT 402R4184,2829 484.85 528
LOT 403R4141,3022 6084 239
LOT 405R4185,9329 748.85 577

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès Extérieur
- Alarme
- Ascenseur
- Balcon Filant
- Brise Soleil
- Chauffage et Climatisation réversible
- Courant Fort
- Dalles LED
- Faux Plafonds
- Fibre Optique
- Garage à Vélo
- Hall d'entrée
- Locaux Établissement Recevant du Public
- Open space :
- Places de Parkings Privées :
- Sanitaire en Parties Communes
- Store
- Terrasse
- Vidéophone

Emplacement

Schiltigheim 67300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Nora HUAU

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété
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