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Location Bureaux 153 m²67000 Strasbourg

1 959 € HT-HC/mois
154 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Situé au coeur de Strasbourg, à proximité de l'avenue de la Forêt-Noire, du parc de l'Orangerie et du quartier des Contades, cet espace de 152,7 m² au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère offre un cadre idéal pour une activité tertiaire, culturelle ou institutionnelle.
Caractéristiques de l'espace
Grand open space de 108,6 m²
Accès PMR avec élévateur à l'entée de 6,8 m²
2nd Hall d'entrée de 22 m²
Doubles sanitaires indépendants PMR de 15,3 m²
Espace chauffé et climatisé, conforme aux normes ERP et PMR
L'ensemble est équipé de prises RJ45 et électriques, d'un défibrillateur, volets roulants motoriés, climatisation réversible, chauffage GAZ inclus dans les charges.
L'accès se fait depuis une cour intérieure sécurisée, disposant d'une place de stationnement avec borne de recharge électrique.
Conditions d'occupation
Type d'occupation : convention d'occupation précaire de 5 ans renouvelable
Redevance annuelle : 23 500 Euros HT
Charges annuelles : 1 500 Euros HT (énergie, eau, entretien courant, nettoyage)
Atouts
Bâtiment emblématique du centre-ville
Espace lumineux, au cachet unique
Accès PMR ERP complet et équipements modernes
1 Stationnement privatif et environnement calme et prestigieux
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0553
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Strasbourg 67000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Nora HUAU

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété
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