Location Bureaux 235 m² à 6 754 m²06200 Nice

À partir de
4 862 € HT-HC/mois
248 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

BUREAUX A LOUER

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location en BEFA 6 755m2 de bureaux divisibles à partir de 235,60m2 allant du RDC au R+7, au sein du futur immeuble LE LAB mixant les usages tertiaires, de laboratoires et d'espaces R&D destiné notamment à des sociétés et activités dans la LifeScience, la technologie et l'innovation.
L'immeuble est certifié BREEAM VERY GOOD , SMART GRIDS READY et dispose du niveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉE
Les locaux sont situés au coeur de l'éco-vallée au sein de la technôpole Nice Méridia moteur de l'innovation et du développement économique du territoire de l'Écovallée. Situés à 5mn à pieds du tramway L3 permettant de relier l'Aéroport de Nice Côte d'Azur en 20mn ainsi que le centre-ville de Nice.
L'autoroute A8 se trouve à 5mn.
- 33 places de stationnements VL disponibles en sous-sol dont 2 PMR
- 46 places 2 roues disponibles
- 192 places vélos
3 terrasses compléteront le bien, une au R+3, une au R+5 et une au R+7.
Livraison prévue T4 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : t4 2026
Référence : 06_2847
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT/HC PARKINGS INCLParkings
RDCBUREAUX - R&D - LABORATOIRES383,60 M295 568€5
R+1BUREAUX - R&D - LABORATOIRES1 218,10 M2300 768€15
R+2BUREAUX - R&D - LABORATOIRES1 095,80 M2274 716€15
R+3 TERRASSEBUREAUX - R&D - LABORATOIRES861,60 M2211 124€11
R+4BUREAUX - R&D - LABORATOIRES861,40 M2211 462€11
R+5 TERRASSEBUREAUX - R&D - LABORATOIRES763,40 M2188 728€10
R+6BUREAUX - R&D - LABORATOIRES761,60 M2185 846€9
R+7 TERRASSEBUREAUX573,60 M2151 894€11
R+7 MEZZANINEBUREAUX235,60 M256 544€0

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Ascenseur
- Bureaux open space
- Faux plafond
- Immeuble ERP catégorie :
- Monte-Charges
- Parkings intérieurs : 46

Emplacement

Nice 06200
L3 de tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elie PARY

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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