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Location Bureaux 258 m² à 2 207 m²06200 Nice

À partir de
5 355 € HT-HC/mois
249 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle au coeur de l'Eco-Vallée au sein du nouveau programme JOIA MERIDIA :
- 422 M2 du R+1 au R+4
- 256,5 M2 au R+5 ainsi que 150 M2 d'espace extérieur
- 256,5 M2 au R+6 ainsi que 65 M2 d'espace extérieur
- Possibilité de louer 35 places de parkings en suppléments (2 160Euros HT/HC/AN/UN)
- Possibilité de souscrire un abonnement au sein du parking INDIGO (50 places) en suppléments (1 860Euros HT/HC/AN/UN)
Le programme JOIA MERIDIA se composera notamment de : logements, commerces, hôtel, hub sportif et bien être. L'immeuble est situé dans la Plaine du Var, au coeur de l'opération d'intérêt national ECO VALLEE, dont la technopôle urbaine de Nice Méridia fait partie des principaux enjeux de la Métropole de Nice Côte d'Azur et qui accueillera notamment des espaces de développement R&D et de formation dans les secteurs de la santé et de l'environnement.
Il s'agit d'une des principales zones de développement de la Métropole de Nice, et d'une opération prioritaire portée par l'Etablissement Public d'Aménagement (EPA) Eco-vallée Plaine du Var.
Un Emplacement urbain privilégié au sein d'un éco-quartier unique pour une qualité de vie et de travail incomparable.
Proche des principaux axes :
- 2 minutes de l'autoroute A8 permettant de relier Marseille à l'Italie à 5 mn.
- 5 minutes de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur, accessible directement par la ligne 3 du tramway permettant également de relier l'avenue Jean Médecin en 20 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 06_2762
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface locativeLoyer M2/AN/HT/HCLoyer AN/HT/HC
R+1BUREAUX422,5 M2249€105 202,50€
R+2BUREAUX422,7 M2249€105 252,30€
R+3BUREAUX422,7 M2249€105 252,30€
R+4BUREAUX422,7 M2249€105 252,30€
R+5BUREAUX258,6 M2 + 150 M2 TERRASSE PRIVA249€64 391,40€
R+6BUREAUX258,6 M2 + 65 M2 TERRASSE PRIVAT249€64 391,40€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Ascenseur
- Chauffage / Climatisation gainable
- Faux plafond
- Faux plancher
- Immeuble ERP catégorie :
- Vidéosurveillance
- CODE DU TRAVAIL ET RESPECT DES RÈGLES ERP 5ÈME CATEGORIE TYPE W
- LABEL EPA ECO VALLEE NIVEAU PERFORMANT
- HAUTEUR SOUS PLAFOND 2M75
- 2 ASCENSEURS
- LUMINAIRE LED

Emplacement

Nice 06200
TRAMWAY L2 AU PIED DE L'IMMEUBLE
GARE SNCF NICE SAINT AUGUSTIN À 10 MN
AEROPORT NICE CÔTE D'AZUR À 10 MN
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR

4.8
(120 avis)

Elie PARY

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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