Location Bureaux 320 m²06000 Nice

10 000 € HT-HC/mois
375 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 4 750 €/an
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BUREAUX A LOUER

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, cette villa unique et atypique de style bourgeois, construite dans les années 1930, située dans le prestigieux quartier résidentiel du Parc Impérial, en plein coeur de Nice, à proximité immédiate du Boulevard Tzarewitch, de la cathédrale Orthodoxe Russe, Saint Nicolas, de la clinique du Parc Impérial, du tennis club NICE LAWN TENNIS CLUB ainsi que du collège/lycée mixte du Parc Impérial.
Le « Mas des Cigales », anciennement « Villa Malgat », élevé d'un étage sur rez-de-jardin, d'une surface d'environ 320 m² avec terrasse, sur un terrain de 720 m², vous séduira par son caractère et son charme architectural.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 320 m²
- Terrain : 720 m²
- Garage attenant : 34 m²
- Façade en pierres de taille apparente avec des tourelles en pierre, reflétant l'élégance et le cachet de l'époque.
- Portail électrique coulissant et télécommandé
- Excellent état de conservation pour ce bien de standing.
- Accès facile à la voie Pierre Mathis et proximité immédiate de la Faculté de Droit et d'Économie.
Atouts supplémentaires :
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
- Anciennement utilisé comme une école type Établissement Recevant du Public (ERP), ce qui offre des opportunités d'aménagement variées.
Ce bien représente un parfait équilibre entre l'authenticité des années 1930 et le confort moderne, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à deux pas du centre-ville.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_2986
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer HT/HC/ANGarageDisponibilité
BUREAUX320 M2120 000€34 M2Immédiate
TERRAIN720 M2INCLUS DANS LE LOYER DES LOCAUX

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Nice 06000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

6 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
11 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR

4.8
(122 avis)

Elie PARY

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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