Location Bureaux 45 m²06100 Nice

750 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 964 € HT/an
Taxe foncière : 1 198 €/an

BUREAUX A LOUER

Baisse de prix !
Situé avenue Alfred Borriglione, dans le très recherché quartier de Libération, ce bureau de 45 m² a été précédemment occupé par un dentiste. Son agencement et son emplacement en font un choix idéal pour les professionnels de santé ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel et confortable dans un environnement dynamique.
Ce local, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, offre :
- Une salle principale, lumineuse et spacieuse, pouvant servir de bureau ou de salle d'examen
- Une salle d'attente, idéale pour accueillir vos patients ou clients
- Une cuisine, pratique pour vos pauses ou repas
- Une salle de bain et un sanitaire privatif pour plus de confort
Ces aménagements sont parfaits pour des activités nécessitant une organisation en plusieurs espaces distincts.
Le bureau est équipé pour répondre aux besoins actuels :
- Chauffage collectif avec compteur individuel, alliant économie et efficacité
- Volets électriques pour plus de praticité
- Fibre optique pour une connexion rapide et fiable
Bien qu'il n'y ait pas de stationnement inclus, de nombreuses options de parking se trouvent à proximité immédiate.
Le quartier Libération est l'un des plus vivants de Nice, avec son célèbre marché, ses commerces variés, et ses accès faciles via le tramway ou les transports en commun.
Conditions
- Bail professionnel uniquement
Pour toute information ou une visite, contactez-nous dès maintenant !
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_3081
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer mensuel NET / HCCharges mensuelles NETTaxe foncière mensuelle NET
R+145 M2750 €80,33 €99,83 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Nice 06100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

6 Commerces alimentaires
6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elina ISOPPO

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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