Location Bureaux 30 m² à 5 767 m²77700 Chessy

À partir de
570 € HT-HC/mois
228 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 346 020 € HT/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Chessy au coeur de Val d'Europe, à Marne la Vallée, plusieurs surfaces de bureaux dédiées aux professions médicales et divisibles à partir de 30 m².
Cet ensemble immobilier neuf de standing en R+4, classé ERP type U, dispose d'un hall d'accueil, d'ascenseurs accessibles PMR et de nombreuses places de parking en sous-sol.
Cet immeuble destiné à accueillir toutes professions médicales ou paramédicales, chaque espace dispose d'un point d'eau privatif. Possibilité de livraison d'un cabinet médical clés en main par le regroupement de plusieurs surfaces.
Cet immeuble, situé en bordure du boulevard circulaire, accessible depuis la gare RER A Val d'Europe, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-M48796
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
/101.1Bureaux65232Loyer annuel de : 15.070,00 € HT et HC.
/02.1Bureaux56232.41Loyer annuel de : 13.015,00 € HT et HC.
/03.2Bureaux46253.9Loyer annuel de : 11.679,25 € HT et HC.
/03.1Bureaux47256Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/01Bureaux186232Loyer annuel de : 43.155,00 € HT et HC.
/405Bureaux142243Loyer annuel de : 34.524,00 € HT et HC. Lot avec terrasse.
/101.2Bureaux39308.25Loyer annuel de : 12.021,75 € HT et HC.
/101.3Bureaux43312Loyer annuel de : 13.408,88 € HT et HC.
/102.1Bureaux58230Loyer annuel de : 13.357,50 € HT et HC.
/103.1Bureaux49254Loyer annuel de : 12.432,75 € HT et HC.
/103.2Bureaux47256Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/103.3Bureaux47256Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/104.1Bureaux59232Loyer annuel de : 13.700,00 € HT et HC.
/104.2Bureaux56255Loyer annuel de : 14.316,50 € HT et HC.
/104.3Bureaux53256Loyer annuel de : 13.563,00 € HT et HC.
/105Bureaux73253Loyer annuel de : 18.460,75 € HT et HC.
/106Bureaux74255Loyer annuel de : 18.837,50 € HT et HC.
/107.1Bureaux68232Loyer annuel de : 15.755,00 € HT et HC.
/107.2Bureaux77231Loyer annuel de : 17.810,00 € HT et HC.
/108.1Bureaux68255Loyer annuel de : 17.330,50 € HT et HC.
/108.2Bureaux47257Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/108.3Bureaux49254Loyer annuel de : 12.432,75 € HT et HC.
/109Bureaux49231Loyer annuel de : 11.302,50 € HT et HC.
/110.1Bureaux47233Loyer annuel de : 10.960,00 € HT et HC.
/110.2Bureaux49231Loyer annuel de : 11.302,50 € HT et HC.
/111Bureaux89231Loyer annuel de : 20.550,00 € HT et HC.
/112.2Bureaux47280Loyer annuel de : 13.152,00 € HT et HC.
/113Bureaux68232Loyer annuel de : 15.755,00 € HT et HC.
/114Bureaux55231Loyer annuel de : 12.672,50 € HT et HC.
/115.1Bureaux59232Loyer annuel de : 13.700,00 € HT et HC.
/115.2Bureaux62255Loyer annuel de : 15.823,50 € HT et HC.
/201.1Bureaux65232Loyer annuel de : 15.070,00 € HT et HC.
/201.2Bureaux39308.25Loyer annuel de : 12.021,75 € HT et HC.
/201.3Bureaux43312Loyer annuel de : 13.408,88 € HT et HC.
/202.1Bureaux58230Loyer annuel de : 13.357,50 € HT et HC.
/203.1Bureaux50256Loyer annuel de : 12.809,50 € HT et HC.
/203.2Bureaux47257Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/203.3Bureaux47257Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/204.1Bureaux59232Loyer annuel de : 13.700,00 € HT et HC.
/204.2Bureaux64253Loyer annuel de : 16.200,75 € HT et HC.
/204.3Bureaux53256Loyer annuel de : 13.563,00 € HT et HC.
/205Bureaux71255Loyer annuel de : 18.084,00 € HT et HC.
/206Bureaux74255Loyer annuel de : 18.837,50 € HT et HC.
/207.1Bureaux68255Loyer annuel de : 17.330,50 € HT et HC.
/207.2Bureaux77232Loyer annuel de : 17.810,00 € HT et HC.
/208.1Bureaux77255Loyer annuel de : 17.330,50 € HT et HC.
/208.2Bureaux47257Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/208.3Bureaux49254Loyer annuel de : 12.432,75 € HT et HC.
/209Bureaux48228Loyer annuel de : 10.960,00 € HT et HC.
/210.1Bureaux48228Loyer annuel de : 10.960,00 € HT et HC.
/210.2Bureaux49231Loyer annuel de : 11.302,50 € HT et HC.
/211Bureaux89231Loyer annuel de : 20.550,00 € HT et HC.
/212.2Bureaux46231Loyer annuel de : 10.617,50 € HT et HC.
/213Bureaux68232Loyer annuel de : 15.755,00 € HT et HC.
/214Bureaux56233Loyer annuel de : 13.015,00 € HT et HC.
/215.1Bureaux59232Loyer annuel de : 13.700,00 € HT et HC.
/215.2Bureaux62255Loyer annuel de : 15.823,50 € HT et HC.
/301.1Bureaux65232Loyer annuel de : 15.070,00 € HT et HC.
/301.2Bureaux39308Loyer annuel de : 12.021,75 € HT et HC.
/301.3Bureaux43312Loyer annuel de : 13.408,88 € HT et HC.
/302.1Bureaux58230Loyer annuel de : 13.357,50 € HT et HC.
/302.2Bureaux40254Loyer annuel de : 10.172,25 € HT et HC.
/303.1Bureaux50256Loyer annuel de : 12.809,50 € HT et HC.
/303.2Bureaux47257Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/303.3Bureaux47257Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/304.1Bureaux59232Loyer annuel de : 13.700,00 € HT et HC.
/304.2Bureaux64253Loyer annuel de : 16.200,25 € HT et HC.
/304.3Bureaux53233Loyer annuel de : 12.330,00 € HT et HC.
/305Bureaux71232Loyer annuel de : 16.440,00 € HT et HC.
/306Bureaux72233Loyer annuel de : 16.780,50 € HT et HC.
/307Bureaux80231Loyer annuel de : 18.495,00 € HT et HC.
/308Bureaux155244Loyer annuel de : 37.760,63 € HT et HC.
/309Bureaux112244Loyer annuel de : 27.331,50 € HT et HC.
/310.1Bureaux59232Loyer annuel de : 13.700,00 € HT et HC.
/310.2Bureaux62232Loyer annuel de : 14.385,00 € HT et HC.
/403Bureaux143232Loyer annuel de : 33.222,50 € HT et HC.
/404Bureaux155232Loyer annuel de : 35.962,50 € HT et HC.
/401Bureaux133243Loyer annuel de : 32.366,25 € HT et HC. Lot avec terrasse.
/402Bureaux194231Loyer annuel de : 44.867,50 € HT et HC.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restauration à proximité
- Classification ERP
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Accessibilité aux PMR
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Climatisation
- Cloisonnement dans certains lots
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires handicapés
- Places de parking en sous-sol
- RT2012
- Chaque lot est équipé d'un point d'eau
- 64 places de parking en sous-sols pour les praticiens
- 63 places de parking en sous-sols pour les patients
- Local micro-crèche en RDC

Emplacement

Chessy 77700
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne-La-Vallée Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 'Centre commercial Val d'Europe'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Arnaud DICHTEL

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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