Location Bureaux 586 m² à 12 474 m²92140 Clamart

À partir de
11 964 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 623 700 € HT/an
Taxe foncière : 324 324 €/an

Bureaux A LOUER

Au coeur de la zone Novéos et à 200 mètres environ de la station de tramway, ADVENIS Conseil vous propose à la location, ce programme de bureaux neuf à énergie positive (Bepos), HQE et BBC, développant 31 200 m² sur le Solaris 1 et 8 400 m² sur le Solaris 2.
Prestations de standing pour ce bâtiment exceptionnel!
A proximité des axes autoroutiers (autoroute A86 sortie 'Clamart') et des axes routiers (Route Nationale 118 et Route Départementale 906)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-Y1258
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
BBureaux2002450/1
BBureaux2277245
BBureaux2331245
BBureaux586245
BBureaux14342450/1
BBureaux1142245
BBureaux2459245
BBureaux2045245

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse
- Bâtiment de bureaux neuf à énergie positive (Bepos), BBC, et HQE
- Contrôles d'Accès
- Rue intérieure et jardin de 1 000 m²
- Escaliers panoramiques et terrasses
- Plateaux de 1 000 m² à 5 000 m²
- Profondeur des plateaux : 18 mètres en moyenne
- Hauteur libre : 3,20 men RDC et 2,70 men étages
- Plancher renforcé pour stockage
- Brises soleil et stores extérieurs
- Stores intérieurs de confort
- Gestion des consommations privatives
- Restaurant inter-entreprises et cafétéria
- Espaces de services, possibilité crèche et fitness
- Ascenseurs et monte-charges
- Emplacements de parking voitures électriques
- Toiture en panneaux photovoltaïques
- Aiguilles géothermiques (100 mètres de profondeur)

Emplacement

Clamart 92140
A 4 kilomètres de Paris
Tramway ligne 6 : station 'Bourgogne' (2014)
Métro ligne 13 : station 'Châtillon-Montrouge'
RER ligne B : station 'Robinson'
Bus : lignes 595 et 395
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

20 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
144 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Olivia JOSSET

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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