Location Bureaux 14 m² à 5 809 m²59100 Roubaix

À partir de
123 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 151 034 € HT/an
Taxe foncière : 151 034 €/an

Bureaux A LOUER

Offre de Location de Bureaux Flexibles au coeur de Roubaix
Notre équipe ADVENIS conseil Lille vous propose à la location des espaces de bureaux flexibles situés dans un immeuble moderne en plein centre-ville de Roubaix.
Caractéristiques de l'immeuble :
Connexion Internet Haut Débit : L'immeuble est entièrement câblé en fibre optique pour garantir une connexion rapide et stable.
Sécurité Renforcée : Accès sécurisé au rez-de-chaussée par code et badge, ascenseurs protégés par des codes privatifs, rondes de sécurité régulières et télésurveillance.
Accès Facile : Deux entrées indépendantes (A et B) équipées chacune de deux ascenseurs et de deux escaliers de secours.
Accès principal par l'esplanade Philippe du Trieux pour les entrées A et B, avec un accès supplémentaire par l'arrière pour l'entrée A.
Informations Complémentaires :
Classification ERP : Immeuble ERP 2 de type R et W, conforme aux normes de sécurité pour les établissements recevant du public.
Rénovation : Les parties communes seront entièrement rénovées au cours du dernier trimestre 2023, avec une attention particulière portée à la modernité et au confort.
Parking : Parking souterrain disponible pour les occupants.
Options de Location :
Flexibilité : Plusieurs options de location sont disponibles, y compris la possibilité de louer des espaces au sein d'un coworking moderne ou de prendre à bail des plateaux de bureaux qui seront rénovés avant votre arrivée.
Cette offre représente une opportunité unique pour établir votre entreprise dans des locaux modernes, sécurisés et idéalement situés. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-L257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
BBureaux129105
ABureaux104105
ABureaux118105
ABureaux307105
ABureaux97105
ABureaux416105
BBureaux77105
BBureaux704105
BBureaux197105
ABureaux14755
ABureaux244105
BBureaux109105
BBureaux665105
ABureaux828105
BBureaux14
ABureaux34105
ABureaux1146105
BBureaux367105
BBureaux30105
ABureaux14105
BBureaux62105

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Chauffage électrique
- Places de parking privatives en sous-sol
- Ascenseurs
- Immeuble ERP 2 type M et W
- Double ascenseur
- Immeuble cablé
- Convecteurs électriques
- Plinthes périphériques techniques
- Faux-plafond
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Kitchenette dans certains lots

Emplacement

Roubaix 59100
A 15 min de Lille
Grands Boulevards direction Roubaix
Voie Rapide Urbaine 'Roubaix centre'
Métro 'Euro téléport'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LILLE

4.9
(8 avis)

Alexandre POETTE

1 Allée Lavoisier
59650 Villeneuve-d'Ascq
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lille, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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