Location Bureaux 664 m²75013 Paris

17 873 € HT-HC/mois
323 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 896 € HT/an
Taxe foncière : 5 976 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local mixte à usage de bureaux/commerces d'une surface totale de 663 m².
Les locaux sont répartis sur une surface en rez-de-chaussée de 502 m² composée d'un accueil, plusieurs bureaux, salle de réunions et salle informatique ainsi que d'une surface en sous-sol de 96 m² à usage de stockage et d'archivage et 3 emplacements de parking privatifs.
Précédemment utilisé pour des activités accueillant du public, le bien a bénéficié d'un agrément ERP.
Les locaux disposent d'un linéaire de façade de d'environ 25 mètres, des vitrines sécurisées par rideau métallique électrique, un accès indépendant sur rue accessible aux personnes à mobilité réduite, un sas d'accueil, plusieurs issues de secours, des salles de réunion, une salle informatique, une cuisine et des sanitaires pmr.
Le bien dispose d'un espace de stockage en sous-sol accessible par les véhicules légers via une porte sectionnelle automatique.
Les locaux disposent d'un chauffage commun tout en ayant des charges d'immeuble maîtrisées.
Le bien se situe à proximité de la Place d'Italie bénéficiant ainsi d'un accès rapide aux lignes 5, 6 et 7 du métro. Le bien se trouve à proximité immédiate du Centre Commercial Italie 2 qui répondra à tous les besoins des salariés en termes de restaurations et services.
Ce bien est proposé par votre interlocuteur dédié Serge da Silva pour un montant de loyer de 323,00 Euros HT HC/m²/an. Serge da Silva se tient à votre écoute pour toute visite ou renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-J3310
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol
Bureaux664 m²323,00 €6

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Accès direct sur rue
- Accessibilité pour Personne à Mobilité Réduite
- Vitrine linéaire de 25 mètres
- Rideau métallique électrique
- Accueil avec sas d'entrée sécurisé
- Issue de secours sur rue
- Issue de secours sur parties communes
- Chauffage collectif par CPCU
- Salle informatique
- Baie de brassage
- Câblage informatique RJ45
- Plinthes techniques pour câblage informatique
- Bureaux cloisonnés
- Moquette au sol
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 3,47 mètres
- Cuisine
- Sanitaires PMR
- Skydôme sur toute la surface
- Stockage en sous-sol
- Accès livraison par porte sectionnelle
- Local d'archives au sous-sol
- Parking : 6 places en sous-sol

Emplacement

Paris 75013
Métro ligne 6 : station 'Quai de la gare'
Métro ligne 7 : station 'Tolbiac'
Périphérique : sortie 'Porte d'Italie'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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