Location Local d'activités 136 m² à 747 m²Les Ateliers, 33 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 365 € HT/an
À partir de
797 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer - 339 m² avec terrasse

Dans le 7ème arrondissement de Lyon, Savills vous propose à la location 339 m² de bureaux à proximité de Jean-Macé et des différents transports en commun.
Vous bénéficierez d'une terrasse privative de 12 m² et de places de parkings simples, doubles, en intérieur et en extérieur.
Ce plateau nu pourra être entièrement aménagé selon vos besoins.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 978002-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4A 10ABureaux339Immédiate155 HT HC/ m²/ an29,94 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel10A
4ATerrasse12,27Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
MezzanineA 2AActivités136Immédiate109,8 HT HC/ m²/ an25 / m²/ an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel2A
RDCA 2AActivités272Immédiate109,8 HT HC/ m²/ an25 / m²/ an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel2A
AParkings-Immédiate800 place/an/HT-HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
AParkings-Immédiate1 200 place/an/HT-HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
Total759,27 m²
5 en sous-sol1 extérieur(s)
Étage 4
Bâtiment A 10A
Type Bureaux
Surfaces 339
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 HT HC/ m²/ an
Étage 4
Bâtiment A
Type Terrasse
Surfaces 12,27
Disponibilité Immédiate
Étage Mezzanine
Bâtiment A 2A
Type Activités
Surfaces 136
Disponibilité Immédiate
Loyer 109,8 HT HC/ m²/ an
Étage RDC
Bâtiment A 2A
Type Activités
Surfaces 272
Disponibilité Immédiate
Loyer 109,8 HT HC/ m²/ an
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 800 place/an/HT-HC
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an/HT-HC
Étage Total
Surfaces 759,27 m²
Étage 5 en sous-sol1 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
Avec son architecture contemporaine inspirée de l'histoire industrielle, le programme des Ateliers du Faubourg est un immeuble à usages mixtes, idéalement situé à proximité des transports en commun.
Architecture moderne inspirée de l'histoire industrielle
Lots mixtes Bureaux/activités
Luminosité offerte par des surfaces vitrées importantes et zénithale
Panneaux photovoltaïques
Façade béton bardage
Rafraichissement chaud/froid
ERP 5 au RDC et R+1
Certification BREEAM Very Good.
Hauteur libre 2,60 m sous plafond
Faux plafond en dalles minérales
Moquette en dalles plombantes
Système de ventilation double flux
Unité de traitement implanté toutes les 2 trames
Goulottes périphérique
4 prises de courant 10/16 A
Répartiteur téléphonique
Fibre optique
Contrôle accès par Vigik
Portier vidéo
détecteur de présence sur parties communes et bureaux
Eclairage LED
2 ascenseurs
Terrasses du 3 et 5ème étage de 16 m² à 162 m²
Douche
Surface RDC : 272 m²

Emplacement

33 Rue Paul DuvivierLyon 69007
Nom de l'immeuble : Les Ateliers

Transports

Garibaldi - Berthelot

300 m (soit 3 min à pied)

Route De Vienne

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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