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Location Bureaux 533 m² à 4 199 m²45760 Boigny-sur-Bionne

À partir de
2 221 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 315 € HT/an

Bureaux à louer à Boigny-sur-Bionne - Proche Orléans (45) - 4 200 m² divisibles à partir de 533 m2 - Loyer attractif 50 euros HT/m²/an

Opportunité unique : Arthur Loyd Orléans vous propose un immeuble de bureaux de 4 200 m², divisible à partir de 533 m², situé en plein coeur de la ZAC de la Charbonnière à Boigny-sur-Bionne, à l'Est d'Orléans. Idéalement placé proche de la tangentielle (rocade), cet espace est parfait pour les entreprises en quête de flexibilité et d'un cadre de travail verdoyant.
Points forts :
- Bureaux modulables : espaces individuels, open-spaces, et salles de réunion adaptée à tous types d'activités.
- Confort et praticité : locaux techniques, espaces de pause, sanitaires, et 353 places de stationnement.
- Environnement calme et verdoyant : cadre de travail serein pour vos équipes.
- Loyer très attractif : 50 euros HT/m²/an - une solution économique pour maîtriser vos coûts.
Bail court : idéal pour une solution temporaire, un projet en transition, ou une phase de développement.
Pourquoi choisir Boigny-sur-Bionne ?
- Proximité d'Orléans et accès facile via la tangentielle (rocade).
- Zone dynamique : la ZAC de la Charbonnière est un pôle économique en plein essor.
- Flexibilité : surfaces divisibles pour s'adapter à vos besoins
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces locaux et saisir cette opportunité !
Ascenseur
Système de climatisation réversible collective
Câblage informatique + Fibre optique
Surface RDC : 1951 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Charbonnière (Bus 12)
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 152, Saint-Jean-de-Braye, Boigny-sur-Bionne, parc technologique Orléans-Charbonnière, Marigny-les-Usages, forêt d'Orléans
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Conditions particulières à la location : GAPD de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 24/02/2026
Référence : 2141838-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux533 m²50 € HT-HC/m²/an24/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux584 m²50 € HT-HC/m²/an24/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux834 m²50 € HT-HC/m²/an24/02/2026
1Bureaux702 m²50 € HT-HC/m²/an24/02/2026
2Bureaux816 m²50 € HT-HC/m²/an24/02/2026
2Bureaux730 m²50 € HT-HC/m²/an24/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Boigny-sur-Bionne 45760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Arthur Loyd Orléans

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