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Location Bureaux 56 m²61 Avenue De Flandre, 59700 Marcq-en-Baroeul

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 849 € HT/an

Taxe foncière : 864 €/an

1 331 € HT-HC/mois

285 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Marcq-en-Baroeul espace lumineux et parkings inclus

Découvrez à Marcq-en-Baroeul des bureaux professionnels de 56,6 m² disponibles à la location, idéalement positionnés aux portes de Lille dans un secteur dynamique et recherché. Profitez d'une visibilité optimale et d'un accès aisé grâce à la présence immédiate du tramway, à la proximité de l'autoroute A22 et des principaux axes routiers, ainsi qu'à des transports variés tels que bus, gare SNCF et aéroport à courte distance.
Ce bien, proposé nu ou entièrement meublé, dispose de huit postes de travail premium, d'un élégant parquet, d'une grande baie vitrée inondant l'espace de lumière naturelle et d'une kitchenette fonctionnelle pour le confort quotidien. L'adresse bénéficie également de deux places de parking privatives, idéales pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ce bureau représente une opportunité clé pour toute entreprise souhaitant s'installer rapidement et valoriser son image dans la métropole lilloise.
Deux places de parking privatives
Secteur dynamique
Excellente visibilité
Proximité des transports en commun
Proximité des grands axes routiers
Local loué nu
Local loué meublé
Huit postes de travail premium
Parquet au sol
Grande baie vitrée
Bel effet d'enseigne
Kitchenette fonctionnelle
Surface 56,6 m²
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
Tram arrêt de tramway en face de l'immeuble Ligne R
Autoroute accès directe autoroute A22
Route à proximité de tous les grands axes routiers et autoroutiers de la MEL
Bus arrêt de bus à 9 min à pied Ligne C10
SNCF gare Lille Flandres à 17 min en transports
SNCF gare Lille Flandres à 12 min en voiture
Aéroport de Lille Lesquin à 20 min en voiture
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLI-2158873-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	56,6	Immédiate	281,98 m²/an HT HC	848,79 an HT	30% HT du loyer annuel de base HT	T.V.A.	Bail commercial 3/6/9	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			30% HT du loyer annuel de base HT	T.V.A.	Bail commercial 3/6/9	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		56,6 m²
2

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 56,6

Disponibilité Immédiate

Loyer 281,98 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 56,6 m²

Étage 2

Caractéristiques

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Emplacement

61 Avenue De FlandreMarcq-en-Baroeul 59700

Transports

Le Quesne

1 km (soit 14 min à pied)

Brossolette

1 km (soit 16 min à pied)

Pave De Lille

2 km (soit 18 min à pied)

Cerisaie

2 km (soit 2 min en voiture)

Croix - Wasquehal

3 km (soit 8 min en voiture)

La Madeleine

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LILLE

251 I Avenue Du Bois

59130 Lambersart

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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