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Location Bureaux 321 m²228 Rue Jean Jaures, 59491 Villeneuve-d'Ascq

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 40 € HT/an

5 200 € HT-HC/mois

194 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Villeneuve-d'Ascq quartier La Maillerie certifiés BREEAM

Ce programme de bureaux à Villeneuve-d'Ascq se situe au cœur du quartier La Maillerie, à proximité immédiate des transports en commun et de plusieurs axes routiers majeurs. L'immeuble propose une surface totale de 322 m² en rez-de-chaussée, adaptée à l'installation de bureaux modernes et fonctionnels. Le bâtiment répond aux dernières normes environnementales et bénéficie de trois certifications : BREEAM niveau Excellent, WELL niveau Silver et RT 2012 - 20 %, garantissant un cadre respectueux du développement durable et du bien-être des occupants.
Les espaces de bureaux sont aménagés et adaptés à différents types d'activités, notamment les administrations, banques ou sociétés de services. Le site offre également de nombreux services tels que parking en sous-sol équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, parking vélos, garage à vélos avec vestiaires et douches, ascenseur, ventilation double flux, chauffage et rafraîchissement assurés par un groupe de production d'eau glacée de type pompe à chaleur air/eau. Les locaux bénéficient de faux-plafonds modulaires et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. L'environnement du quartier propose une offre variée de commerces, de logements et de services, favorisant ainsi le confort au quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs.
Quartier dynamique avec commerces et services à proximité
Proximité immédiate des transports en commun
Environnement mixte bureaux et logements
Parking en sous-sol avec bornes de recharge pour véhicules électriques
Parking vélos
Locaux aménagés en rez-de-chaussée ERP 5e catégorie type W
BREEAM niveau Excellent WELL niveau Silver RT 2012 - 20 %
Faux-plafond 600x600
Ascenseur
Sanitaires PMR
Garage à vélos 10 places douches et vestiaires
Chauffage et rafraîchissement par groupe de production d'eau glacée type pompe à chaleur air eau
Ventilation double flux
Surface en rez-de-chaussée 322 m²
Situation/Transports :
Accès rapide aux autoroutes A1 A22 A23 A25 A27
Métro Croix Centre à 5 minutes à pied
Tramway Villa Cavrois à 7 minutes à pied
Bus Pont de Croix au pied de l'immeuble
Station V'Lille à proximité
Gares de Lille à 15 minutes en métro
Aéroport de Lille-Lesquin à 19 minutes en voiture
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLI-928473-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	321,5	Immédiate	194,09 m²/an HT HC	39,8 HT/M2/AN	15% HT du loyer annuel de base HT	T.V.A.	Commercial 6/9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	900 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel de base HT	T.V.A.	Commercial 6/9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		321,5 m²
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Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 321,5

Disponibilité Immédiate

Loyer 194,09 m²/an HT HC

Étage SS

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 900 U/an HT HC

Étage Total

Surfaces 321,5 m²

Étage 5

Caractéristiques

Accès PMR
ERP
Présence d'un sous-sol

Parking

Faux plafond
Espace meublé

Emplacement

228 Rue Jean JauresVilleneuve-d'Ascq 59491

Transports

Croix Centre

500 m (soit 8 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LILLE - VALENCIENNES

251 I Avenue Du Bois

59130 Lambersart

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Bureaux 321 m²228 Rue Jean Jaures, 59491 Villeneuve-d'Ascq

Bureaux à louer à Villeneuve-d'Ascq quartier La Maillerie certifiés BREEAM

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements