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Location Bureaux 1 046 m² à 2 351 m²59777 Lille

À partir de
21 796 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 151 524 € HT/an

Bureaux à louer au pied de la Gare Lille Flandres - Emplacement stratégique et prestations premium

Découvrez une opportunité unique de location de bureaux à Lille, idéalement situés au pied de la Gare TGV Lille Flandres. Cet immeuble tertiaire de référence offre un emplacement central et stratégique, parfait pour les entreprises qui souhaitent allier visibilité, accessibilité et confort de travail.
Les plateaux de bureaux, lumineux et fonctionnels, sont livrés cloisonnés et aménagés, avec une divisibilité possible à partir de 1000 m². Les espaces bénéficient de prestations haut de gamme : plancher technique, faux plafond, chauffage et rafraîchissement réversible, GTB, certification NF Bâtiment Tertiaire et RT 2012.
Le rez-de-chaussée mutualisé met à disposition un accueil professionnel, une salle de réunion moderne et une grande cafétéria conviviale, favorisant échanges et synergies. L'immeuble est également équipé de 4 ascenseurs et d'une pompe à chaleur performante.
Implantés au coeur de Lille, ces bureaux vous permettent de rester connectés au dynamisme économique régional et européen, grâce à une accessibilité exceptionnelle en train, métro, bus et voiture.
Offrez à vos équipes un environnement de travail moderne, accessible et stratégique.
Situation remarquable au pied de la Gare Lille Flandres
Plateaux livrés cloisonnés et aménagés
Divisibilité possible par plateau
RDC mutualisé : accueil, salle de réunion, grande cafétéria
Faux plafond, moquette
Plancher technique
Chauffage et rafraîchissement réversible
4 ascenseurs
Pompe à chaleur : 2 tubes.
Contrôle de l'immeuble par GTB
RT 2012
Certification NF Bâtiment Tertiaire
Situation/Transports :
S'implanter sur le Conex, c'est bénéficier de tous les équipements propices aux échanges et mouvements.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Montant de la prime d'assurances (2025) : 1,58 euros HT/m²/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : ALLI-469268-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux1 046,4Immédiate
4Bureaux1 305Immédiate
SSParkingsParkings-Immédiate
Total2 351,4 m²
29 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Lille 59777

Transports

Station Île-Des-Soeurs - Quai 2

700 m (soit 7 min à pied)

Lille Europe

700 m (soit 7 min à pied)

Lille-Europe

2 km (soit 5 min à pied)

Mairie De Lille

2 km (soit 9 min à pied)

Lille Flandres

2 km (soit 8 min à pied)

Lille-Flandres

2 km (soit 6 min à pied)

Lezennes

4 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

251 I Avenue Du Bois
59130 Lambersart
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)   Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.   La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.   Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.   Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire. Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.   Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :   -      25 collaborateurs -      90% de l’offre de la métropole -      40% de parts de marché -      260 transactions en 2011 -       environ 700 produits à commercialiser Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités. Nos métiers Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.
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