Location Bureaux 98 m²14000 Caen

A LOUER
Appartement pouvant être à usage de bureaux, situé le long du Port de plaisance de Caen.
Au 5e étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée.
Local d'une surface totale de 98 m² environ, comprenant :
- 1 entrée
- 1 open-space (pouvant être divisé en 2 pièces)
- 2 à 3 bureaux
- Salles d'eau et douche
- Sanitaire
+ 1 cave en sous-sol
+ 1 place privative en parking sécurisé
Points forts :
- Localisation
- Ascenseur
- Parking
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel : 14 400 euros
- Provision de charges annuelles : 3 360 euros (incluant le chauffage et l'eau)
- Impôt Foncier à charge preneur : 2 400 euros /an
- Régime fiscal : non soumis à la TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 2 400 euros
- Honoraires charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HC soit 3 600 euros HT, TVA en sus.
- Frais de rédaction de bail notarié à charge preneur
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr