Location Local d'activités 445 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 445 m²3 Avenue Du Bois De L'Epine, 91080 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 450 € HT/an

Taxe foncière : 8 854 €/an

4 451 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER Etat d'usage

Bâtiment ancien.
Local situé sur un foncier commun avec UrbanSoccer (leader français foot 5 indoor) et une activité de fitness.
Pour un usage bureaux / activités de loisirs / autres activités professionnelles.
Climatisation.
Sanitaire privatif.
Place de parking.
Surface RDC : 445 m².

Découvrez ce local d'activité en rez-de-chaussée d'une surface totale de 445 m², idéalement situé à Évry-Courcouronnes, au coeur d'un secteur dynamique et accessible. Ce bien, non divisible, est parfaitement adapté à une activité légère, artisanale ou de stockage, grâce à son agencement fonctionnel et à son emplacement stratégique. Bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers et autoroutiers, ce local offre également une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et partenaires. La qualité des installations techniques répondent aux exigences des professionnels souhaitant allier performance et praticité. Implanté dans une zone d'activité en plein essor, ce local vous offre une opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement stimulant et porteur. Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	445 m²	120 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,9 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 10 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Espace / Lot RDC

Surface 445 m²

Loyer 120 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Brochure

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Emplacement

3 Avenue Du Bois De L'EpineÉvry-Courcouronnes 91080

Transports

Clifton-Aldan

500 m (soit 6 min à pied)

Traité De Rome

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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