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Location Bureaux 2 230 m² à 33 926 m²92220 Bagneux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 747 189 € HT/an
Taxe foncière : 834 580 €/an
À partir de
32 350 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER Neuf

  • Ensemble immobilier neuf de 54 000 m² signé Arte Charpentier et composé de deux immeubles indépendants et communicants.
  • Capacité d'accueil jusqu'à 4 000 pers.
  • Vues sur 7 000 m² de jardins paysagers.
  • 2 halls distincts avec double accès depuis l'avenue Aristide Briand ou les jardins familiaux.
  • 6 grandes terrasses accessibles.
  • Conciergerie.
  • Restauration variée signée SOGERES de 960 places - 2415 couverts/jour.
  • Cafétéria ouverte sur terrasse.
  • Espace club et conférence.
  • Fitness équipé de salles de dance, sauna et Hammam.
  • Parking voitures, motos.
  • 407 places de vélos avec vestiaires et douches.
  • Conçu pour un locataire unique ou facilement divisible à partir de 950 m².
  • Chaque plateau peut être divisé en deux avec monte-charge dédié.
  • Surface RDC : 1109 m².
SYMBIOSE est situé à l'entrée de ville de Bagneux, dans le nouvel Eco Quartier. Il va bénéficier à terme de 3 lignes de transports en commun : le RER B, la ligne 4 et en 2025 la ligne 15 du Grand Paris. D'une forte identité architecturale signée Arte Charpentier, SYMBIOSE développera 54 000 m² de bureaux en R+7 autour d'un vaste parvis paysager. Il est composé de 2 immeubles indépendants ou communicants de 27 000 m² composés chacun de halls majestueux avec accès distincts, d'espaces Premium décorés par le cabinet Alberto Pinto et de vastes jardins et terrasses accessibles, de restaurants et cafétérias, d'espaces club, d'auditorium, de salles de fitness et de conciergeries. L'ensemble sera certifié HQE Exceptionnel et BREEAM Excellent.
Inclut des archives d'une surface.
Inclut des archives d'une surface.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1109 m²350 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 24,6 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 51,5 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage2230 m²350 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 24,6 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 51,5 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage3870 m²350 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 24,6 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 51,5 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage3977 m²350 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 24,6 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 51,5 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage3983 m²350 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 24,6 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 51,5 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage3981 m²350 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 24,6 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 51,5 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
4e étage3981 m²350 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 24,6 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 51,5 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
5e étage3986 m²350 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 24,6 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 51,5 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
6e étage3518 m²350 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 24,6 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 51,5 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
7e étage3291 m²350 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 24,6 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 51,5 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
Espace / Lot RDC
Surface 1109 m²
Loyer 350 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 2230 m²
Loyer 350 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 3870 m²
Loyer 350 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 3977 m²
Loyer 350 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 3983 m²
Loyer 350 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 3981 m²
Loyer 350 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 3981 m²
Loyer 350 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 3986 m²
Loyer 350 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 3518 m²
Loyer 350 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 7e étage
Surface 3291 m²
Loyer 350 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Brochure

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Emplacement

Bagneux 92220

Transports

Bagneux - Lucie Aubrac

1 km (soit 12 min à pied)

Bagneux

2 km (soit 17 min à pied)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 5 min en voiture)

Barbara

2 km (soit 6 min en voiture)

Vauban

2 km (soit 5 min en voiture)

Châtillon - Montrouge

2 km (soit 5 min en voiture)

Châtillon-Montrouge

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 42 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD GRANDS COMPTES

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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