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Location Bureaux 990 m² à 4 899 m²233-257 Avenue Le Jour Se Leve, 46 Place Abel Gance, 92100 Boulogne-Billancourt

À partir de
45 378 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
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Bureaux A LOUER Restructuré

  • Immeuble restructuré en 2026 avec une façade vivante, véritable acteur de biophilie.
  • Hall d'accueil principal et 2 halls secondaires.
  • Atrium monumental couvert par une verrière accueillant un espace de 500 m² et offrant plusieurs configurations possibles d'espaces de rencontre et de travail alternatifs.
  • Salles de réunion autour de l'atrium.
  • Salle de sport équipée + studios yoga/pilate.
  • Bar central dans l'atrium avec une offre barista.
  • Espace de restauration rapide en click and collect de 300 m² : figital foodlab / épicerie fine (production 100 % sur place avec produits frais et locaux).
  • Restaurant et un espace office traiteur au R+7.
  • Terrasses au R+7.
  • Rooftop au R+8 commun à l'ensemble des utilisateurs.
  • Surfaces et techniques neuves.
  • Capacitaire : 10 m²/personne.
  • Climatisation/chauffage : pompes à chaleur 4 tubes air/eau.
  • Désenfumage mixte.
  • GTB.
  • Triplex d'ascenseurs.
  • Monte-charge.
  • HSP : entre 2,6 et 2,8 m.
  • Faux plafonds.
  • BREEAM International New Construction 2021,V6 niveau Excellent / WiredScore - Silver / BBCA Rénovation, Niveau Performant / Biodivercity.
Nous vous proposons à la location aux portes de Paris, à Boulogne, environ 5 000 m² de bureaux divisibles à partir de 900 m² avec 785 m² d'espaces extérieurs Alba, un immeuble de bureaux s'articulant autour d'un atrium, véritable Oasis au sein du bâtiment invitant à la détente et à la contemplation. De nombreux services s'articulent autour de l'Atrium : 500 m² d'espaces de réunion, 300 m² de food lab/epicerie fine avec une production 100% sur place et des produits frais et locaux, une offre barista et 200 m² de salle de sport équipée. Au 7ème étage l'immeuble proposera une vraie brasserie parisienne avec un service « au comptoir » pour une atmosphère conviviale et dynamique, parfaitement adaptée à l'heure du déjeuner. L'office traiteur alimentera également le rooftop du R+8 pour des événements ajoutant une dimension polyvalente à l'ensemble du concept. Enfin à son sommet au 8ème étage, le roof top d'Alba vous surprendra de par ses incroyables vues sur Paris et sur l'Ouest parisien.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage1924 m²550 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 6/9 ans
  • Espace rénové
2e étage1985 m²550 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 6/9 ans
  • Espace rénové
3e étage990 m²550 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 6/9 ans
  • Espace rénové
Espace / Lot 1er étage
Surface 1924 m²
Loyer 550 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1985 m²
Loyer 550 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 990 m²
Loyer 550 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf

Brochure

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Emplacement

233-257 Avenue Le Jour Se Leve, 46 Place Abel GanceBoulogne-Billancourt 92100

Transports

Porte De Saint-Cloud

700 m (soit 8 min à pied)

Issy - Val De Seine

900 m (soit 10 min à pied)

Marcel Sembat

1 km (soit 14 min à pied)

Exelmans

1 km (soit 14 min à pied)

Pont Du Garigliano - Hôpital Européen G. Pompidou

2 km (soit 17 min à pied)

Henri Farman

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
16 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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