Vente Bureaux 182 m² à 5 141 m²67200 Strasbourg

À partir de
454 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Nouveau programme tertiaire à Strasbourg Hautepierre - OXYMORE
l'opération OXYMORE sera décomposée en 2 bâtiments respectivement de 5100 m² et de 3035 m² de bureaux.
Ces bâtiments seront conçus pour accueillir des ERP de 4e catégorie de type R, U ou W, avec un capacitaire de 500 personnes par bâtiment ainsi qu'un effectif complémentaire de 300 personnes au RDC du bâtiment A.
Cette opération bénéficiera d'un parking de plus de 110 places privatives + bornes de recharges communes.
L'emplacement est un réel atout : le site profite d'une belle visibilité depuis la M351, arrêt de tram au pied de l'immeuble, sortie d'autoroute à proximité immédiate.
Règlementation Thermique 2020, panneaux photovoltaïques en toiture.
- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Bureaux prêts à cloisonner
- Immeuble neuf
- Terrasse/Jardin commun
- Très bon standing
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- RE 2020, certification BREAM VERY GOOD
- Possibilité de classification en ERP 4e catégorie
- Parking : 110 places
Référence : 67_0433
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrixHonoraires
Rez-de-chausséeBureaux5141 m²5 %
1Bureaux359 m²895000 €5 %
1Bureaux414 m²1034000 €5 %
2Bureaux182 m²454000 €5 %
2Bureaux190 m²473000 €5 %
2Bureaux193 m²480000 €5 %
2Bureaux197 m²491000 €5 %
3Bureaux764 m²1905000 €5 %
4Bureaux758 m²1895000 €5 %

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Emplacement

Strasbourg 67200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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