Vente Commerce 77 m²78390 Bois-d'Arcy

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 616 €/an
169 500 €

Bureaux A VENDRE

Advenis Conseil vous propose au coeur de la ZAC Croix Bonnet à Bois d'Arcy, découvrez une opportunité d'investissement sécurisée avec ces bureaux de 77 m² situés en rez-de-chaussée, au sein d'un programme clos et sécurisé.
Produit idéal pour investisseur : locaux déjà loués dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats.
SITUATION GEOGRAPHIQUE STRATEGIQUE
À seulement 20 km de Paris
Accès rapide via A12, A13 et N12
Proximité gare SNCF de Fontenay-le-Fleury et RER C (Saint-Quentin-en-Yvelines)
CARACTERISTIQUES DU BIEN
Surface : 77 m² en RDC
Accès indépendant (double porte)
Site sécurisé (portail + digicode)
Chauffage électrique individuel
Sanitaires en parties communes
Parking libre sur site
Bornes électriques disponibles
DONNEES FINANCIERES
Prix de vente : 169 500 Euros
Loyer annuel sécurisé (bail en cours)
Charges annuelles : env. 2 617 Euros HT
Taxe foncière : 1 434 Euros / an
LES + DU BIEN
Revenus locatifs immédiats
Emplacement dynamique en zone d'activités
Bonne accessibilité routière et transports
Sécurité du site
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Y1161
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceRevenu locatif trimestrielType de bailPrix de vente Net Vendeur
A (lots 6/7/8/9)Bureaux77Loyer: 3530.75 € HT + Provisions pour charges: 654.27 €Bail commercial 3/6/9 du 01/04/2019169500 €
Bât/Lot A (lots 6/7/8/9)
Typologie Bureaux
Surface 77
Revenu locatif trimestriel Loyer: 3530.75 € HT + Provisions pour charges: 654.27 €
Type de bail Bail commercial 3/6/9 du 01/04/2019
Prix de vente Net Vendeur 169500 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 77 m²

Services

  • Parking
- Site clos et sécurisé par portail
- Accès sécurisé par digicode
- Accès par double porte indépendant
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires en parties communes
- Bornes électriques sur le parc
- Parking libre

Emplacement

Bois-d'Arcy 78390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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