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Vente Bureaux 63 m² à 1 305 m²34750 Villeneuve-lès-Maguelone

À partir de
173 250 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Opportunité rare à Montpellier Sud - Villeneuve-lès-Maguelone
Ensemble immobilier mixte à vendre - 7 891 m²
Situé aux portes de Montpellier, cet ensemble immobilier mixte offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des axes de transport.
21 locaux d'activité
16 lots de bureaux indépendants
Surface totale : 7 891 m²
À la location :
Un lot commercial idéal pour de la petite restauration, avec terrasse et 2 places de parking dédiées.
Immeuble de bureaux ERP 5w
1 356 m² de bureaux divisibles dès 61 m²
1 lot de 144 m² prévu pour une crèche, avec un espace extérieur privatif de 90 m² (ERP 4R)
Bureaux livrés aménagés en open space, finition bois
Hauteur sous plafond : 2,50 à 3 m
Salle de réunion commune en RDC + sanitaires PMR
Rooftop privatif et espaces extérieurs aménagés
Accessibilité & stationnement
36 places de parking dédiées aux bureaux (env. 1 place pour 27 m²)
Local vélos sécurisé - 51 emplacements
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Pour tout investisseur ou utilisateur final, cette opportunité allie flexibilité, confort et accessibilité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : 34_1166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface utileQuote part des parties communesSurface de ventePrix vente HT/HF avec parking
B0187,45 m²16,98 m²104,82 m²298 000,00 €
B0292,98 m²17,98 m²110,96 m²312 000,00 €
B0396,88 m²18,73 m²115,61 m²323 000,00 €
B0451,28 m²9,91 m²61,19 m²178 000,00 €
B0553,03 m²10,25 m²63,28 m²183 000,00 €
B0658,91 m²11,39 m²70,30 m²200 000,00 €
B0945,00 m²8,70 m²53,70 m²150 000,00 €
B10103,69 m²20,05 m²123,74 m²359 000,00 €
B1197,64 m²18,88 m²116,52 m²325 000,00 €
B1353,08 m²10,26 m²63,34 m²183 000,00 €
B1459,13 m²11,43 m²70,56 m²200 000,00 €
B1574,99 m²14,50 m²89,49 m²245 000,00 €
B1689,82 m²17,37 m²107,19 m²286 000,00 €
Lot crèche144 m²144 m² + 90 m² d'extérieur
B0774,26 m²14,36 m²88,62 m²243 000,00 €
B0855,63 m²10,76 m²66,39 m²174 000,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Villeneuve-lès-Maguelone 34750

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(45 Avis)
771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.
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