Vente de Bureaux Villeneuve-lès-Maguelone - 10 annonces

Locaux d'activité + bureaux à vendre en VEFA à VILLENEUVE LES MAGUELONE

Dans un ensemble immobilier comprenant 21 locaux d'activité, un entrepôt, 16 locaux de bureaux dont 2 lots à destination d'une micro-crèche et un commerce.

réglementation du code du travail à l'exception des lots de bureaux (ERP 5e type W), des lots destinés à la micro-crèche (lots B7-B8 ERP 5e Type R) et du local commercial (ERP 5e Type M).

103 places de parking

Livraison : 3ème trimestre 2026

Parking en foisonnement : 2 places visiteurs + stationnements extérieurs de la ZAC

A 6 minutes de la sortie d'autoroute de St Jean de Védas, et à proximité immédiate du nouvel accès par la route de Sète,

Thélène Entreprises vous propose à la location ces superbes bureaux neufs entièrement vitrés en R+1 ( dernier étage), ascenseur, prestations de grand standing, toilettes et douches privatives, terrasses ou patios privatifs, 12 places de parking privatives, vue dégagée sur mer.

Les bureaux seront livrés aménagés hors cloisons.

Loyer: 150 Euros le m² HT HC /an, très faibles charges

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Villeneuve les Maguelone avec Immprove. À vendre, un ensemble de bureaux et d'activités totalisant 7 600 m², divisibles à partir de 51 m², offrant flexibilité et potentiel de développement.
Bureaux et surfaces d'activités proche de Montpellier, à Villeneuve les Maguelone avec un accès direct à l'autoroute A9, proche d'un axe passant.
Immprove immobilier d'entreprise vous propose un programme neuf de 7891m² comprenant 21 lots d'activités et 16 lots de bureaux neufs à partir de 179 000 euros HT
Profitez d'un concept nouveau de locaux d'activité en étage.
. Des services mutualisés avec un élévateur
livré à la copropriété, un quai de déchargement
commun, un monte-charge ou encore une aire
de bennes pour la gestion des déchets
. Un terrain paysager avec de larges espaces
végétalisés
. 2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec
un rooftop dédié

. Immeuble mixte
. Immeuble neuf
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4712,52 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A9
Bus Maison d'Arrêt (BUS-32)
Route Périphérique D612

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Situés aux portes de Montpellier, ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la vente un bureau neuf de 199 m², idéalement conçu pour accueillir votre activité professionnelle.

Descriptif du bien :

Surface totale : 199 m²

Type : bureaux neufs, livrés en configuration cloisonnée ou open space

Équipements & services :

Salle partagée

Rooftop commun aménagé

Parking privé et public

Atouts majeurs :

Aménagement flexible selon vos besoins

Copropriété sécurisée

Accessibilité et stationnement facilités

Modalités :

Transaction : Vente

Disponibilité : Fin 2026

Prix de vente : 553 000 Euros HT

Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 43 46 07 01

Sur axe principal au sein d'un ensemble voué à l'activité, bâtiment neuf comprenant deux plateaux de bureaux divisibles à partir de 61 m².

Livré en open space.

2 ou 3 places de parking comprises par lot.

Situés aux portes de Montpellier, ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la vente un bureau neuf de 59,52 m², idéalement conçu pour accueillir votre activité professionnelle.

Descriptif du bien :

Surface totale : 89,52 m²

Type : bureaux neufs, livrés en configuration cloisonnée ou open space

Équipements & services :

Salle partagée

Rooftop commun aménagé

Parking privé et public

Atouts majeurs :

Aménagement flexible selon vos besoins

Copropriété sécurisée

Accessibilité et stationnement facilités

Modalités :

Transaction : Vente

Disponibilité : Fin 2026

Prix de vente : 245 000 Euros HT

Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 43 46 07 01

Orpi Pro vous propose à la vente des bureaux en VEFA. Plusieurs surfaces disponibles. Espaces modulables. Programme neuf, moderne dans un site multi activités avec micro crèche. Facilité d'accès. Proche Montpellier et ses avantages. Places de stationnement privatives. Espace commun avec salle de restauration et rooftop dédié. Accès PMR. Exemple de lot (B06) : 58,91m² avec 2 places de parking vendu 200 000Euros Hors Taxes Hors Frais. Livraison prévue en Septembre 2026. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.

À VENDRE - BUREAUX 70 m² - VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE (proche Montpellier)

Situés aux portes de Montpellier, ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la vente un bureau neuf de 70 m², idéalement conçu pour accueillir votre activité professionnelle.

Descriptif du bien :

Surface totale : 70 m²

Type : bureaux neufs, livrés en configuration cloisonnée ou open space

Équipements & services :

Salle partagée

Rooftop commun aménagé

Parking privé et public

Atouts majeurs :

Aménagement flexible selon vos besoins

Copropriété sécurisée

Accessibilité et stationnement facilités

Modalités :

Transaction : Vente

Disponibilité : Fin 2026

Prix de vente : 200 000 Euros HT

Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 43 46 07 01

LOCAL D'ACTIVITE - VILLENEUVE LES MAGUELONE. Situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709. Local d'activité d'une surface au sol de 309 M² + 146 M² en mezzanine. Capacité de portage jusqu'à 2.5T en RDC et 350 kg en mezzanine. Hauteur libre de 6 M et hauteur sous mezzanine 3 M. Quai de déchargement commun avec Fenwick commun, monte charge. Avec 3 parking extérieurs. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente HT/HD : 734 000 €.