Vente Commerce 80 m² à 190 m²28 Rue Burdeau, 69001 Lyon

À partir de
415 158 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 762 €/an

BUREAUX A VENDRE

Vente Bureaux 80 m² à 190 m²

À partir de
415 158 €

Valoris vous propose à la vente une surface atypique de 190 m², divisible à partir de 80 m², située au coeur des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon.
Développé en duplex entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, ce bien de caractère offre un cadre unique mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Les espaces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, de volumes ouverts baignés de lumière et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour des bureaux, un showroom ou une activité recevant du public.
Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine sur rue, de plusieurs espaces ouverts ainsi que d'un accès à une agréable terrasse intérieure, véritable respiration en plein coeur de la ville. Le niveau inférieur, accessible indépendamment, propose un espace aménagé avec un fort potentiel d'exploitation complémentaire.
Situé dans un quartier vivant et recherché, le bien profite d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro et de nombreuses lignes de bus.
Une opportunité rare pour les utilisateurs ou investisseurs recherchant un actif avec identité, modularité et emplacement premium au coeur de Lyon.
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : 69_009907
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfacePrix vente HT HDPrix vente m2
RDCLocal commercial110 m²550 000 €5000 €/m² HT HD
R-1Logement80 m²480 000 €6000 €/m² HT HD

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 110 m²
  • ERP

Services

  • Cuisine

Internet

  • Fibre optique
- Possibilité de diviser les deux étages (charge vendeur)
- Non climatisé
- RDC :
- Local comemrcial
- Plateaux lumineux
- Mezzannine
- Espace cuisine
- 2 grands open-spaces
- Vitrine en double vitrage
- Belle hauteur sous plafond
- Fibre optique
- ERP
- Sanitaires privatifs
- R-1 :
- Ancienne surface commerciale
- Surface à usage de logement
- Numéro AirBnb
- 2 chambres avec douche
- Espace cuisine
- Sanitaire privatif
- Accès cours commune à usage privatif
Etage : RDC / R-1

Vente Bureaux 110 m²

550 000 €

Valoris vous propose à la vente une surface atypique de 110 m² située au coeur des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon.
Ce bien de caractère offre un cadre unique mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Les espaces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, de volumes ouverts baignés de lumière et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour des bureaux, un showroom ou une activité recevant du public.
Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine sur rue, de plusieurs espaces ouverts ainsi que d'un accès à une agréable terrasse intérieure, véritable respiration en plein coeur de la ville.
Situé dans un quartier vivant et recherché, le bien profite d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro et de nombreuses lignes de bus.
Une opportunité rare pour les utilisateurs ou investisseurs recherchant un actif avec identité, modularité et emplacement premium au coeur de Lyon.
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : 69_009913
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfacePrix vente HT HDPrix vente m2
RDCLocal commercial110 m²550 000 €5000 €/m² HT HD

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 110 m²
  • ERP

Services

  • Cuisine

Internet

  • Fibre optique
- Possibilité de diviser les deux étages (charge vendeur)
- Non climatisé
- Local comemrcial
- Plateaux lumineux
- Mezzannine
- Espace cuisine
- 2 grands open-spaces
- Vitrine en double vitrage
- Belle hauteur sous plafond
- Fibre optique
- ERP
- Sanitaires privatifs
Etage : RDC

Emplacement

28 Rue BurdeauLyon 69001

Transports

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

1 km (soit 8 min à pied)

Croix-Paquet

1 km (soit 3 min à pied)

Lyon Saint-Paul

1 km (soit 10 min à pied)

Croix-Rousse

2 km (soit 7 min à pied)

Cordeliers

2 km (soit 11 min à pied)

Hôtel De Ville L. Pradel

2 km (soit 6 min à pied)

Foch

3 km (soit 13 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

4 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Gorge De Loup

4 km (soit 11 min en voiture)

Lyon Part Dieu

5 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
78 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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