683 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 6 582 €/an

BUREAUX A VENDRE

Ensemble de bureaux idéalement situé dans un environnement professionnel recherché.
Ce bien d'une surface privative de 383 m² (329 m² habitables) se répartit sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, huit bureaux spacieux, salle d'archives, salle de réunion, sanitaires et dégagements.
Étage : trois bureaux supplémentaires, sanitaires et balcon.
L'ensemble bénéficie d'une organisation fonctionnelle, de belles prestations et d'une luminosité naturelle optimale.
10 places de stationnement privatives en sous-sol (1er et 2e niveaux)
Cave privative incluse
Libre de toute occupation
Idéal professions libérales ou siège d'entreprise
Situation privilégiée : proximité immédiate du centre-ville, accès rapide à la gare, aux transports et aux axes principaux.
Disponibilité : immédiate
Référence : 21_0120
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

36 rue Ledru RollinDijon 21000
- Bus Auditorium (263m)
- Tram Auditorium (278m) - supérieur à Lignes : T1
- Bus Lycée Carnot (298m) - supérieur à Lignes : L3, L6
- Tram République (387m) - supérieur à Lignes : T1
- Bus République (416m) - supérieur à Lignes : L3
- Bus Place du 30 octobre - Rue de Gray - Dijon (431m) - supérieur à Lignes : LR110
- Bus Sans nom (443m) - supérieur à Lignes : CITY
- Train Gare Dijon Porte Neuve (485m) - supérieur à Lignes : TER 04, C 06, C03

Transports en commun

Auditorium

274 m (soit 4 min à pied)

Tramway1

Dijon Porte Neuve

490 m (soit 7 min à pied)

INCONNU4520
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Aurélie MESTANIER

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté.
Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels.
Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur :
- La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main
- La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives
- La gestion immobilière : locative, juridique, technique
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