Vente Bureaux 275 m² à 1 129 m²76100 Rouen

Dans un immeuble de bureaux en copropriété, 3 plateaux non divisibles, pour une surface totale d'environ 1 129 m², se décomposant en :
- Au 9ème étage : 275 m² environ, décloisonnés et non rénovés, vides, sanitaires privatifs.
- Au 10ème étage : 421 m² environ, décloisonnés et rénovés, vides.
- Au 10ème étage : 433 m² environ, loués par bail commercial à effet du 01/04/2018 (société TEXA), avec un loyer annuel au 2T 2023 d'environ 51 920 Euros HT + quotes-parts charges et foncier refacturées au prorata - Congé en cours pour le 31/03/2024.
Au 10ème étage, 2 blocs sanitaires privatifs H et F PMR.
Ainsi que :
- 2 lots d'archivage / cave en sous-sol, d'environ 2 x 11m², dont un loué.
- 5 parkings privatifs au sous-sol, dont 2 loués, reliés au parking du Centre commercial Saint Sever.
Immeuble fibré haut débit, gardien, 2 ascenseurs, chauffage collectif gaz, eau, gestion, le tout compris dans les charges.
Travaux d'accessibilité PMR du hall d'entrée votés par la copropriété, en cours de réalisation.
Toutes commodités à proximité : Centre commercial Saint Sever / transports en commun / restauration / La Poste / parking public / services administratifs.
Ce prix de vente s'entend HD (990 000 Euros) et honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.
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