Vente Bureaux 221 m²34970 Lattes

277 134 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux A VENDRE

À vendre - Plateau de bureaux lumineux de 221 m² - Lattes (sud de Montpellier)
Situé au 1er étage (R+1) d'un ensemble immobilier en R+3, ce plateau de 221 m² offre de beaux volumes et bénéficie d'une forte luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures.
Caractéristiques principales :
À vendre : idéal pour une installation directe ou un projet d'investissement
Plateau à rénover, travaux à prévoir pour adapter les espaces selon vos besoins ou ceux de futurs occupants
Accès par ascenseur et escalier
Places de stationnement sécurisées
Implantation dans un environnement professionnel attractif et dynamique
Options d'exploitation possibles :
Occupation totale du plateau par une seule société
Réalisation de travaux pour l'ensemble afin d'aménager des bureaux modernes et adaptés
Occupation partielle : une partie utilisée par votre société, et mise en location de l'autre partie pour rentabiliser l'investissement
Accompagnement proposé :
Conseil et mise en relation avec des prestataires pour la réalisation des travaux
Accompagnement au financement afin de faciliter votre projet d'acquisition et d'aménagement
Accessibilité & Transports :
Localisation stratégique à Lattes, au sud immédiat de Montpellier
Transports en commun : desservie par plusieurs lignes de bus et proche du terminus du tramway ligne 3, facilitant les liaisons vers Montpellier et son agglomération
Accès routiers rapides : proximité de l'A709, de la D986 et de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
Possible pour investisseurs : avec sa localisation recherchée, son environnement économique en plein essor, sa flexibilité d'exploitation et notre accompagnement global, ce plateau de bureaux représente une belle opportunité patrimoniale et locative.
Des travaux ont été réalisés en 2024 :
La réfection complète de la façade, désormais conforme aux nouvelles normes d'isolation
La toiture, les escaliers, les coursives et les paliers ont également été entièrement rénovés pour garantir durabilité et sécurité
Localisation : Lattes (34)
Surface : 221 m²
Stationnement sécurisé inclus
Contact : 07 43 46 07 01
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Advenis Conseil Hérault.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-W51585
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
- 5 Places de Parking

Emplacement

Lattes 34970
Aéroport à 9 km
Sortie d'autoroute A709
Bus Ligne 11 - La Martelle

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Loïc ESCAMEZ

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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