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Vente Bureaux 183 m² à 6 051 m²06200 Nice

À partir de
34 140 300 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose "Le Plus", un programme neuf écoresponsable de 6051 m2 divisibles à partir de 183 m2, disponible à la vente. Situé au sein du quartier d'affaires niçois en plein développement, le Grand Arénas; ce bâtiment est porté par Bouygues Immobilier.
Avec des lignes épurées et en forme de « + », cet immeuble unique offre des prestations en faveur du bien être et des échanges. Les matériaux retenus pour Le Plus font de celui-ci un projet en faveur de l'environnement, ce sont d'ailleurs cinq labels qui viennent le certifiés : BREEAM VERY GOOD, ÉCOVALLÉE QUALITÉ, PLUS D'ÉNERGIE MOINS DE CARBONE, Bâtiment BBCA Bas Carbone et BIODIVERCITY.
Les espaces de travail sont chaleureux, flexibles et modulables. Plusieurs surfaces sont disponibles :
- Bureaux allant du R+1 au R+7 d'une surface totale de 6 051m2 divisibles à partir de 391 m2
Le R+7 sera accompagné d'un rooftop de 550 m2 (R+8) avec une vue mer.
Quatre jardins seront également installés à une vingtaine de mètres du sol.
- Commerce en RDC de 183 m2
Classement ERP 5 Type W pour la partie bureaux. Classement ERP 5 pour la partie commerce.
41 places de stationnement au sous-sol. 30 000Euros HT/Emplacement
46 places de deux-roues et un local vélo. 7 000Euros HT/Emplacement.
L'immeuble prendra place au sein du Grand Arénas, à 3 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et de la nouvelle gare TGV Nice Saint Augustin. Le tram (ligne 2) est à 1 minute à pied, le centre-ville à 15 minutes en vélo et l'autoroute A8 à 2 minutes.
L'emplacement est un réel atout pour ce programme tertiaire qui permet de répondre aux attentes de ses futurs usagers.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Référence : 06_2229
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaces M2Surfaces exterieurs privatives MPlaces de parkings VL/ 2 ROUES
RDCCommerce183//
R+1Bureau3911012 / 2
R+2Bureau888/6 /6
R+3Bureau9342597 / 8
R+4Bureau9342597 / 8
R+5Bureau9342597 / 8
R+6Bureau8932096 / 7
R+7Bureau894R+86 / 7
R+8Toit terrasse556-/

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Etablissement recevant du public
- Hall accueillant
- Nbre Parkings sous-sol : Ratio parking 1/150m2
- Rez-de-chaussée

Emplacement

Nice 06200
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: Ligne 2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR

4.8
(105 avis)

Elie PARY

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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