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Vente Bureaux 167 m² à 1 473 m²06200 Nice

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BUREAUX ERP A VENDRE

ARTHUR LOYD NICE propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un immeuble neuf qui sera livré au 2è trimestre 2026. Le programme OASIS offre 5 964 m² environ du RDC au R+7.
Des surfaces dédiées à la formation et au commerce en RDC et R+1 en ERP 3ème catégorie avec un capacitaire de 400 personnes, à la Recherche et Développement (R&D) pour les étages R+2 à R+4 et à l'activité tertiaire de bureaux du R+5 au R+7 en réglementation code du travail (10 m² par surface privative) : 27 places de stationnement VL réparties sur 1 niveau de sous-sol sous l'immeuble (30 000Euros HT / emplacement )
- 43 places de deux-roues et un local vélo (8 000 euros HT / emplacement)
- 80 places de stationnement en droit d'accès dans le macro-lot JOIA, situé à proximité à l'intérieur de la ZACL'immeuble OASIS est idéalement situé au coeur de la technopole urbaine de Nice Méridia ECO VALLEE avec un emplacement stratégique à équidistance des accès autoroutes Cannes et Nice. Une conception mêlant des coursives et terrasses privatives avec une végétation à tous les étages et des rebonds de verdure d'un étage à l'autre.
Certification ECO VALLEE niveau très performant. Certification HQE très performant, Label E3 C1 et démarche BIODIVERCITY
IMMEUBLE ERP 3ème catégorie et code du travail. ACTIVITE ICPE NON AUTORISEE
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Faux plancher
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Label Haute Qualité Environnemental
- Monte-Charges
- Open Space
- Peinture
- Hauteur sous plafond des bureaux 2.70m² libre hors obstacle
- Resistance des dalles pour les étages R&D 500 daN/m² en zone centrale et 350 daN/m² en périphérique
- Pour les autres locaux 350 daN/m²
- Luminaire des bureaux 300 lux type LED
- Local douche commun
- Local vélo avec prises électriques de recharges dédiées
- Précâblage téléphonique/ informatique à la charge du preneur
- Brise soleil orientable et électrique
- Isolation acoustique
- Production chaud et froid par thermofrigopompe sur boucle thermique de quartierRefroidissement et chauffage des bureaux par ventilo convecteur avec télécommande.
- 2 ascenceurs et 1 monte-charge
Disponibilité : 31/03/2026
Références : 06_002076, 06_002092
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceHonoraires
Bureaux1473 m²2 %
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux167 m²2 %
Rez-de-chausséeBureaux326 m²2 %
Rez-de-chausséeBureaux479 m²2 %
1Bureaux703 m²2 %
2Bureaux739 m²2 %
3Bureaux739 m²2 %
4Bureaux718 m²2 %
5Bureaux718 m²2 %
6Bureaux350 m²2 %
7Bureaux350 m²2 %
1Bureaux730 m²2 %
2Bureaux739 m²2 %
3Bureaux739 m²2 %
4Bureaux718 m²2 %
5Bureaux718 m²2 %
6Bureaux704 m²2 %
7Bureaux704 m²2 %

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(119 Avis)
1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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