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Vente Bureaux 376 m² à 771 m²06200 Nice

À partir de

1 133 851 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX PMR NICE OUEST A VENDRE

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose une opportunité de vente exceptionnelle : un plateau de bureaux neufs d'environ 771 m², situé au sein du programme JOIA, au coeur du quartier en plein essor de Nice Méridia.
Les bureaux se trouvent en R+1 d'un immeuble récent à l'architecture soignée. Lumineux, fonctionnels et confortables, ils répondent aux attentes des entreprises modernes. L'ensemble comprend également un hall d'accueil partagé ainsi qu'un local à vélo sécurisé.
Implanté à l'ouest de Nice, ce programme bénéficie d'une accessibilité optimale, en face de la station de tramway Méridia (ligne 3) et à seulement deux arrêts du pôle multimodal.
Surface de plancher de 708.71 m2 - ERP 5e catégorie de type W. 39 personnes
Quote part des parties communes : 62m2 (local vélo + halle d'accueil) pour un total de 771m²
Le programme JOIA s'inscrit dans un projet urbain ambitieux mêlant logements, bureaux, commerces, pôle universitaire, résidences étudiantes, hôtel et parking souterrain de 1 200 places.
Une occasion unique d'implanter votre activité dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
BUREAUX ERP ET IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL

Disponibilité : 01/06/2026

Référence : 06_002259

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Niveau de livraison	Prix vente HT/HD FAI HT	Prix vente HT/HD//M² FAI HT
Lot 395m²	R+1	Brut fluide en attente	1 208 700€	3060€ HT
Lot 395m²	R+1	Fini non cloisonné	1 406 200€	3560€ HT
Lot 376m²	R+1	Brut luide en attente	1 150 560€	3060€ HT
Lot 376m²	R+1	Fini non cloisonné	1 338 560€	3560€ HT

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Très bon état

Parking

Climatisation

Accueil

- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Ascenseur
- Fluides en attente
- Label Haute Qualité Environnemental
- Open Space
- Parking privatif sous sol 5
- Sanitaires privés
- Livraison clos et couvert fluide en attente
- Prix des parkings : 30 000€ HT/la place
- Possibilité d'une finition complète murs, sols, plafond, éclairage, climatisation au prix de 3500€/m² HT/HD

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(121 Avis)

1200 Route Des Lucioles

06560 Valbonne

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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