Vente Bureaux 129 m² à 5 216 m²91120 Palaiseau

À partir de
438 600 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Bureaux A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente la construction d'un ensemble immobilier dénommé « SKY » sur la commune de Palaiseau.
Projet en VEFA qui prévoit la réalisation d'un immeuble de bureaux de 8 405 m² de surface de plancher totale sur 8 niveaux et d'un parking souterrain de 58 places.
Le bâtiment de bureaux est très largement vitré et composé de deux types de façades :
une façade en mur rideau vitrée et une façade composée de baies vitrées, toute hauteur et ouvrantes.
Sa position à l'angle de l'avenue Emile Baudot et de la rue Henri Barbusse impose un traitement d'angle pour marquer sa présence et signaler le campus de loin.
Les lots seront livrés climatisés et certains bénéficieront d'une terrasse privative.
Ensemble immobilier situé à 15 minutes à pieds de la gare RER B et C de 'Massy-Palaiseau'.
Réalisation : 24 mois après accord.
Référence : BL-EU49689
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesPrix de vente bureaux /m² HD ou HT
B201 - 3aBureaux343,33Surface utile : 296 m² + QPPCI : 47,33 m²3 325
B202 - 3bBureaux327,09Surface utile : 282 m² + QPPCI : 45,09 m² + Terrase : 8m²3 325
B203 - 3cBureaux346,81Surface utile : 299 m² + QPPCI : 47,81 m² + Terrase : 12m²3 325
B301 - 4Bureaux342,17Surface utile : 295 m² + QPPCI : 47,17 m²3 350
B302 - 5Bureaux339,85Surface utile : 293 m² + QPPCI : 46,85 m² + Terrasse : 8m²3 350
B303 - 6Bureaux346,81Surface utile : 299 m² + QPPCI : 47,81 m² + Terrasse : 12 m²3 350
B401 - 7Bureaux173,99Surface utile : 150 m² + QPPCI : 23,99 m²3 375
B401 - 8Bureaux131,07Surface utile : 113 m² + QPPCI : 18,07 m²3 375
B402 - 9Bureaux129,91Surface utile : 112 m² + QPPCI : 17,91 m²3 375
B404 - 12Bureaux164,71Surface utile : 142 m² + QPPCI : 22,71 m²3 375
B503 - 15Bureaux346,81Surface utile : 299 m² + QPPCI : 47,81 m²3 400
B601 - 16aBureaux343,33Surface utile : 296 m² + QPPCI : 47,33 m²3 450
B602 - 16bBureaux347,97Surface utile : 300 m² + QPPCI : 47,97 m²3 450
B603 - 16cBureaux346,81Surface utile : 299 m² + QPPCI : 47,81 m²3 450
B701 - 17aBureaux327,09Surface utile : 282 m² + QPPCI : 45,09 m²3 500
B702 - 17bBureaux341,01Surface utile : 294 m² + QPPCI : 47,01 m²3 500
B802 - 18bBureaux288,82Surface utile : 249 m² + QPPCI : 39.82 m²3 550
B801 - 18aBureaux320,13Surface utile : 276 m² + QPPCI : 44,13 m²3 550

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Classification ERP & Conformité PMR
- Hall cathédrale
- Terrasses
- Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
- Ascenseur 630 kg / 8 personnes
- Fibre optique
- Isolation thermique suivant RT2012
- Menuiseries PVC plaxé gris sombre
- Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
- Interphone et digicode
- Abris vélos
- Espaces verts
- Sanitaires en parties communes
- Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
- Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
- Eclairage à LED
- Goulottes périphériques double compartiments
- Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives

Emplacement

Palaiseau 91120
A 16 kilomètres de Paris
Porte d'Italie
A6-E15 et A10
RER B4-C2 (Palaiseau)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marion BEAUGER

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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