Vente Bureaux 109 m²69006 Lyon

600 000 €
Honoraires acquéreur : 27 000 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 500 € HT
Taxe foncière : 1 006 €/an

Bureaux à vendre- Brotteaux

Bureaux de standing – 110 m² – Immeuble haussmannien historique des années 30
Dans un immeuble emblématique des années 30, parfaitement entretenu (façade, toiture, hall d’entrée, colonnes d’eau, platine interphone), HUYGHE IMMOBILIER vous propose à la vente ces magnifiques bureaux d’environ 110 m², alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5375-4135973571
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1930
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Radiateur
  • Sol : Parquet en bois

Internet

  • Fibre optique
• Entrée de 16m2 configurée en étoile, desservant chaque pièce.
• Ce local dispose d'une grande pièce de plus de 33m2 avec un point
d'eau, vous permettant de recevoir votre patientèle.
• Une cuisine meublée et équipée vous permet de prendre vos repas le
midi et vous assure un confort tout au long de la journée.
• Une vaste pièce de 11m2 vous permettra d'aménager votre salle
d'attente.
• Deux autres pièces sont à votre disposition pour vous permettre du
stockage et du rangements supplémentaires.
• Ce local peut également vous permettre d'avoir deux pièces distinctes
pour l'exercice de votre profession.
• Le bien est aujourd'hui en destination professionnelle et est adapté à
toute activité libérale.
• Le bien ne dispose pas d'accès pour les personnes à mobilité réduite.
• Fenêtres double vitrage
• Triple expositions
• Copropriété très calme
• Chaudière individuelle gaz
• Belle hauteur sous plafond (trois mètres)
• Charges annuelles de copropriété : 1 491euros (comprenant les charges
communes, le fond de travaux)
• Procédures en cours : Aucune
• Travaux réalisés récemment : Communs en 2018 / Façade en 2020.
• Compte-rendu des diagnostics réalisés en Janvier 2025 :
• Plomb : Présence de plomb.
• Amiante : Aucun produit contenant de l'amiante
• Electricité : Des anomalies repérées.
• Gaz : Aucune anomalie (normes 2022)
• DPE : Consommation conventionnelle : 122 kWh ep/m2.an (Classe C) //
Estimation des émissions : 21 kg eqCO2/m2.an (Classe C)

Emplacement

Lyon 69006
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
44 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

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Arthur Huyghe

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