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Vente Bureaux 93 m²13 RUE DES EMERAUDES, 69006 Lyon

465 000 €
Taxe foncière : 2 384 €/an
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Bureaux à vendre LYON 6 - Entièrement rénovés

Cushman & Wakefield vous propose à la vente de superbes bureaux idéalement situés au 13 rue des Émeraudes, au coeur du 6? arrondissement de Lyon.
D'une surface de 93 m² au 5? étage d'un immeuble tertiaire sécurisé, ces espaces bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate des Brotteaux et à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu.
L'accessibilité est optimale grâce aux lignes de métro A et B, aux trams T1 et T4, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus. Ces bureaux, en cours de rénovation, offrent des prestations haut de gamme alliant confort, modernité et fonctionnalité.
L'aménagement prévoit un bureau de direction, deux bureaux indépendants, une salle de réunion, une salle repas, deux accueils et des locaux techniques.
Les cloisons vitrées toute hauteur avec double vitrage noir mat assurent luminosité et confidentialité, tandis que les matériaux sélectionnés - moquette design, parquet PVC aspect bois, carrelage décoratif - confèrent une ambiance élégante et contemporaine. Les équipements techniques comprennent climatisation réversible, éclairages LED encastrés et suspensions design, ainsi que de nombreuses prises RJ45 et électriques intégrées.
La sécurité est renforcée avec alarmes, détecteurs incendie et blocs de secours.
Des parkings en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Une opportunité exceptionnelle pour implanter vos bureaux à Lyon 6 dans un environnement dynamique et qualitatif.
Référence : 193972-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+5Bureaux93
Sous-SolParkings-
Total93 m²
1 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Immeuble tertiaire sécurisé
Ascenseur
Interphone
Digicode
Accès PMR
Fibre optique
Sanitaires communs
Beau ratio de parking privatif
Travaux d'aménagement intérieur
Cloisonnement : mise en place de cloisons pleines et vitrées toute hauteur (double vitrage finition noir mat) avec barrière acoustique pour une bonne isolation phonique
Menuiseries intérieures : portes métalliques vitrées avec poignées design finition noir mat
Revêtements de sol : combinaison de moquette grise et parquet PVC
Équipements techniques
Électricité et éclairage :
spots encastrés, suspensions design , dalles LED encastrables
Prises électriques et RJ45 intégrées dans les bureaux et banques d'accueil.
Goulottes électriques périphériques et passages techniques discrets
Climatisation : installation de climatiseurs réversibles muraux
Sécurité : alarmes, détecteurs incendie, blocs de secours, extincteurs
Aménagements spécifiques
Espaces prévus : un bureau de direction, deux bureaux individuels, une salle de réunion, une salle repas, deux accueils distincts, locaux techniques et rangements
Cuisine / salle repas
Aménagement moderne et épuré, jouant sur des contrastes de noir mat, bois clair et touches de couleur verte, avec une mise en valeur des espaces par l'éclairage suspendu et des parois vitrées toute hauteur
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

13 RUE DES EMERAUDESLyon 69006
Métro Charpennes (ligne A)
Métro Brotteaux (ligne B)
Bus Lignes C2-C16-C17-27-37-70
Tram T1-T4
SNCF Gare Part-Dieu à 10 mn à pied
velib Stations Charpennes ou Brotteaux

Transports en commun

Charpennes Charles Hernu

240 m (soit 3 min à pied)

MétroAB
Tramway14

Collège Bellecombe

310 m (soit 4 min à pied)

Tramway14

Brotteaux

323 m (soit 4 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

7 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
27 Restaurants

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Hugo Lopez

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon
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