Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 175 m² à 8 299 m²35510 Cesson-Sévigné

À partir de
2 844 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 165 980 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 500 m² à 8 299 m²

210 € HT-HC/m²/an

Un projet immobilier d'exception en plein coeur de la dynamique métropole rennaise.
Intégré à un ensemble immobilier moderne de quatre bâtiments pour une superficie totale de 27 000 m², alliant performance et qualité de vie.
Découvrez le Bâtiment E, ce programme de 8 263,70 m² se distingue par ses plateaux modulables de plus de 1 000 m², idéaux pour s'adapter à vos besoins professionnels avec une flexibilité optimale.
Conçu pour allier performance et durabilité.
Classé ERP 5ème catégorie, ce bâtiment répond aux normes les plus exigeantes en matière de sécurité et d'accessibilité.
Il bénéficie des certifications BREEAM Excellent et RE 2020, garantissant une construction respectueuse de l'environnement et une gestion énergétique optimisée.
Une localisation stratégique et des services premium.
Situé à proximité immédiate de la station de métro Viasilva et du parc relais Atalante (800 places), ce bien offre une accessibilité remarquable.
Avec 153 places de parking, soit un ratio de 1 place pour 54 m², vos collaborateurs et visiteurs bénéficient d'un stationnement aisé.
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 35_1810
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSUpartie commune utileQP partie communeTotalsurface annexe
RDC900.1343.92944.05195.42
R+11230.28171.50231.531461.8149.27
R+21272.03153.36215.431487.46158.56
R+31271.95153.36215.431487.3879.49
R+41272.09153.36215.431487.5282.23
R+51182.28151.2208.891391.17131.39
TOTAL7128.761130.641130.648259.40696.46

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Location Bureaux 175 m² à 3 205 m²

195 € HT-HC/m²/an

Un emplacement stratégique au coeur d'un éco-quartier en plein essor.
Découvrez ce bâtiment neuf, idéalement situé à deux pas des stations de métro Viasilva et Atalante (ligne B) et du parc relais Viasilva, offrant 800 places de stationnement.
Intégré à un ensemble immobilier moderne de quatre bâtiments pour une superficie totale de 27 000 m², alliant performance et qualité de vie.
Le bâtiment C : une référence en matière d'immobilier tertiaire durable.
Avec une surface totale d'environ 6 829,70 m², cet immeuble neuf de type ERP 5ème catégorie se distingue par sa certification BREEAM Very Good, garantissant des standards élevés en termes d'efficacité énergétique et de confort.
Les espaces disponibles, répartis sur le rez-de-chaussée, les 2ème et 3ème étages, débutent à partir de 175 m², parfaits pour accueillir vos projets professionnels dans un cadre optimisé.
Des prestations complètes pour un quotidien facilité.
Bénéficiez de 97 places de parking en sous-sol, sécurisées et pratiques, pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un environnement pensé pour allier fonctionnalité, modernité et respect de l'environnement, au service de votre activité.
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 35_1404
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAUSUBL (m²)ANNEXE (m²)PK
RDC /001343.66493
RDC /002290.474
R+2 / 201389.3264.676
R+2 /202458.2932.676
R+2 /203349.9063.674
R+3 /301389.18266
R+3 / 302458.097
R+3 / 303349.80265
total3 20523144

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
- Parking Sous-sol
- Certification BREEAM VERY GOOD

Emplacement

Cesson-Sévigné 35510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER RENNES

4.8(276 Avis)
318 Rue De Fougères
35700 Rennes
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
Voir tous les bureaux à louer à Cesson-Sévigné

Ille-et-Vilaine - Location Bureaux

Cesson-Sévigné - Autres recherches

Contacter l'agence

Tourny Meyer Rennes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU