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Vente Bureaux 370 m²413 Rue Philippe Heron, 69400 Villefranche-sur-Saône

490 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 3 700 €/an

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Au coeur de l'agglomération de Villefranche-sur-Saône, situé dans un environnement en pleine redynamisation, ce site représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en renouveau.
Ce bâtiment de 3 000 m² propose aujourd'hui des espaces modernes et fonctionnels, adaptés aux besoins des entreprises de services, professions libérales ou sièges administratifs.
Un lot de 370 m² est actuellement disponible, à la location ou à la vente.
Surface disponible et conditions
Lot C5 : 370 m² - Loyer annuel 49 000 Euros HT/HC - Prix de vente 490 000 Euros HT
Charges locatives 2024
Taxe foncière : 3 700 Euros
Charges diverses (assurance, toiture, portail, espaces verts) : 3 658 Euros
Parkings
10 places de stationnement peuvent être rattachées
Prix : 4 800 Euros HT/place (vente) ou 480 Euros HT/place (location)
Atouts du site
Immeuble entièrement réhabilité
Emplacement central dans Villefranche-sur-Saône
Bureaux lumineux et facilement aménageables
Accessibilité immédiate et stationnement privatif
Disponibilité immédiate

Disponibilité : 29/01/2026

Référence : 69_0058

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking

Meublé

- Nbre Parkings extérieurs : 10

Emplacement

413 Rue Philippe HeronVillefranche-sur-Saône 69400

Transports

Villefranche-Sur-Saône

2 km (soit 15 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

1 Collège

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes

01400 Châtillon-sur-Chalaronne

Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.

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