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Vente Bureaux 353 m² à 1 081 m²27100 Val-de-Reuil

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Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Au pied de la Gare SNCF et à 10 minutes de l'A13, dans un immeuble de bureaux en R+2 en copropriété, livré en 2023, il reste 2 plateaux divisibles :
- 353 m² au rez-de-chaussée.
- 728 m² au 2ème étage (niveau complet).
* Plateaux livrés aménagés (moquette, peinture, faux-plafond par dalles avec LED encastrés) et en open-space.
* Sanitaires H/F/PMR à chaque niveau dans les parties communes.
* Ascenseur, accès PMR.
* Climatisation réversible.
* Chauffage électrique dans les parties communes.
* Ventilation : Centrale de Traitement d'Air (CTA) double flux pour les bureaux et VMC simple flux pour les sanitaires.
* Menuiserie alu double vitrage.
* Rooftop aménagé et accessible aux occupants.
En extérieur, places de parking dont 2 PMR réparties selon la surface avec loyer en sus de 360 Euros HT/unité/an.
Local 2 roues.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel : 150 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 27_037091
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceLoyer HT/anPrix de vente HT hors honos
A - Lot 2RDC353 m²52 950 €758 950 €
A - Lot 42ème728 m²109 200 €1 565 200 €
1 081 m²150 €/m²2 150 €/m²
ParkingsLocation : 360 € HT/unité/anVente : 5 000 € HT/unité

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Bâtiment grand terrain
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Grille électrique
- Installation électrique existante
- Menuiseries posées
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Téléphone câblé
- Ventilation double flux

Emplacement

Val-de-Reuil 27100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges
76000 Rouen
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
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