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Location Bureaux 43 m²104 Rue De Hochfelden, 67200 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 164 € HT/an
523 € HT-HC/mois
146 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

BUREAUX À VENDRE OU À LOUER - 43,28 M² - STRASBOURG CRONENBOURG
Immeuble tertiaire récent - 1er étage avec ascenseur - Offre rare à la vente
Au sein d'un immeuble tertiaire récent situé à Strasbourg Cronenbourg, nous vous proposons un lot de bureaux d'une surface de 43,28 m², disponible à la vente ou à la location. Une opportunité rare pour ce type de surface, particulièrement recherchée à l'acquisition.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce lot se compose de deux espaces distincts, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable (espace de travail, salle de réunion...).
Possibilité de parking en sous-sol.
L'actif bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 5 minutes de l'autoroute A35 et 10 minutes de la gare de Strasbourg. Il profite également d'une excellente accessibilité en transports en commun avec l'arrêt « RIETH » (ligne G - BHNS) situé au pied de l'immeuble.
Disponibilité : juin 2026
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0376
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / Lot 115
Etage 1er
Type Bureaux
Surface (en m2) 43,28
Prix vente (€/HT/HD) 105 000,00
Disponibilité Immédiate
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Prix vente (€/HT/HD)Disponibilité
1151erBureaux43,28105 000,00Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Contrôle d'accès par badge
- Immeuble récent
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels
- Sanitaires communs
- Très bon état
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Terrasse commune

Emplacement

104 Rue De HochfeldenStrasbourg 67200

Transports

Strasbourg Rotonde

1 km (soit 17 min à pied)

Saint Florent

2 km (soit 19 min à pied)

Ducs D'alsace

2 km (soit 4 min en voiture)

Hôpital De Hautepierre

2 km (soit 5 min en voiture)

Bischheim

2 km (soit 7 min en voiture)

Le Galet

2 km (soit 4 min en voiture)

Strasbourg

3 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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