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Vente Bureaux 197 m² à 1 906 m²
Le Gauguin
47 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
346 150 €
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Bureaux à vendre Villepinte accès immédiat RER B et environnement arboré

Au cœur de Villepinte, l'immeuble Le Gauguin offre à la vente 1 906 m² de bureaux rénovés, divisibles à partir de 197 m², situés au sein du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Les espaces de travail sont idéalement positionnés au pied du RER B Parc des Expositions, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs. Le site bénéficie d'un environnement arboré rare en zone d'affaires, valorisant le bien-être quotidien des équipes. Les bureaux disposent de moquette, de faux plafonds intégrés et d'une climatisation réversible pour un confort en toute saison. L'accès est facilité par les autoroutes A1, A3, A104 et la proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle ainsi que de la gare TGV Roissy CDG 2. La configuration clé en main permet une installation immédiate sans travaux et la divisibilité des surfaces rend le bien adapté à divers projets, du premier achat au patrimoine modulable pour groupes. Stationnement extérieur et en sous-sol est disponible. Enfin, une desserte complète par bus et navettes internes vient renforcer la connexion routière et ferroviaire, offrant une opportunité stratégique au sein d'un pôle économique dynamique.
Restaurant interentreprises
Complexe sportif
Conciergerie
Crèches
Hôtels
Hall d'accueil rénové
Toiture-terrasse
GTC
Contrôle d'accès
Interphone
2 batteries d'ascenseur
Grande flexibilité d'aménagement
Moquette
Faux plafonds intégrés
Climatisation réversible
Stationnement extérieur
Stationnement en sous-sol
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions B
Desserte par bus
Navettes internes
Le propriétaire vend en l'état et ne signera les actes authentiques, qu'à partir du moment où 50 % des surfaces seront pré commercialisées.
Référence : ALBG-955184-0V-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Lots 30 à 33Bureaux318,1sous promesse1 750 m² HD7% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrementLots 30 à 33
3Lots 25- 26Bureaux197,8Immédiate1 750 m² HD7% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrementLots 25- 26
2Lots 20-21 et 22Bureaux536,2Immédiate1 750 m² HD7% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrementLots 20-21 et 22
1Lots 13- 14 et 15Bureaux536,2Immédiate1 750 m² HD7% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrementLots 13- 14 et 15
1Lots 9-10-11-12Bureaux318Immédiate1 750 m² HD7% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrementLots 9-10-11-12
Parkings-Immédiate5 000 U HD7% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Parkings-Immédiate10 000 U HD7% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Total1 906,3 m²
extérieur(s) intérieur(s)
Étage 4
Bâtiment Lots 30 à 33
Type Bureaux
Surfaces 318,1
Disponibilité sous promesse
Étage 3
Bâtiment Lots 25- 26
Type Bureaux
Surfaces 197,8
Disponibilité Immédiate
Étage 2
Bâtiment Lots 20-21 et 22
Type Bureaux
Surfaces 536,2
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment Lots 13- 14 et 15
Type Bureaux
Surfaces 536,2
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment Lots 9-10-11-12
Type Bureaux
Surfaces 318
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 906,3 m²
Étage extérieur(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Le propriétaire vend en l'état et ne signera les actes authentiques, qu'à partir du moment où 50 % des surfaces seront pré commercialisées.

Emplacement

47 Allée Des ImpressionnistesVillepinte 93420

Transports

Parc Des Expositions

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

8 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD-EST, NORD ET EST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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