Location Bureaux 985 m²34000 Montpellier

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 4 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 12 900 €/an
Bien également à vendre
2 265 000 €

BUREAUX + ATELIER A VENDRE OU A LOUER

Situé à Mudaison, au sein d'un environnement économique établi, cet immeuble indépendant à usage mixte Bureaux / Activités développe une surface d'environ 985 m² sur une parcelle de 2 000 m².
L'actif se compose :
d'environ 350 m² en rez-de-chaussée, comprenant bureaux, Atelier et locaux sociaux, avec potentiel de création d'une zone de stockage de 200m² environ supplémentaire (HSP env. 4,20 m)
d'environ 635 m² en R+1, intégralement aménagés en bureaux, salles de réunion et espaces sociaux, incluant une terrasse fermée.
Le site bénéficie de prestations techniques et environnementales différenciantes, avec notamment :
une capacité de stationnement d'environ 35 véhicules, dont 4 bornes de recharge électrique,
un revenu complémentaire sécurisé issu d'un contrat d'achat d'énergie solaire générant env. 23 KEuros / an, encore en vigueur jusqu'en 2035.
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_4738
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCATELIER + BUREAUX350 m² environ + 200 m² sous auvent
R+1BUREAUX635m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Auvent
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Terrain clos
- TERRASSES : 15 m²

Emplacement

Montpellier 34000
TER à 10 min a pied
Bus de ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Nicolas HUET

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis
34000 MONTPELLIER
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation.
En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions.
Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
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